君临天下银主盘2650万沽
发布时间：03:00 2024-09-12 HKT
豪宅持续获承接，市场消息透露，九龙站君临天下一个银主盘，刚以约2650万售出，呎价逾2.52万。
消息指出，君临天下3座低层B室，单位面积1049方呎，原则3房间隔，属于银主盘，刚以约2650万售出，呎价约25262元。资料显示，上述单位于2014年以2717万成交，过去约10年单位跌价约2.5%。
深湾9号2931万成交
市场消息又透露，黄竹坑深湾9号1座低层B室，单位面积1368方呎，原则3房间隔，同样属银主物业，新近以2931万易手，呎价约21425元。据了解，银主原叫价3650万放售单位，最终减价719万或19.7%成交。
区内代理表示，薄扶林贝沙湾6期8B座中层B室，单位面积1352方呎，原则3房间隔，最近以3480万售出，呎价约25740元。
翻查成交资料，原业主于2008年以2630万买入，持货约16年转售，帐面获利约850万，期内单位升值约32.3%。
世纪21奇丰营业董事廖振雄表示，西贡陶乐苑单号屋，面积1194方呎，采3房1套间隔，原叫价1680万放售，累积减价360万或21.4%之后，以1320万连两个车位成交，呎价11055元，低市价8%。
据了解，原业主于2003年2月以310万购入上述物业，持货逾21年转售，帐面获利1010万，期内单位升值约3.3倍。
贝沙湾呎价2.57万
豪宅放租盘亦连环获承接，中原分区经理曾纪贤表示，沙田九肚富豪．山峰8座中层A室，单位面积1562方呎，4房连双套房及工人套房间隔，议价后以每月5.4万租予区内家庭客，呎租34.6元，租金回报率约1.8厘。
区内代理表示，火炭骏景园11座低层B室，面积974方呎，原以每月3.28万放租，议价后以每月3万租予区内家庭客，呎租30.8元，租金回报率约3厘。
富豪．山峰5.4万租出
中原分行高级资深分区营业经理余社朝表示，九龙塘帝景峰帝景轩7座高层A室，单位面积969方呎，3房套连储物房间隔，最新以每月3.8万租出，呎租39元，租金回报率2厘。
美联分行助理区域经理杨家俊表示，鸭脷洲南湾7座高层A室，单位面积约1186方呎，最新以每月5.4万租出，呎租约45.5元，租金回报率约3厘。
