万义大厦开拍价298万低15%

更新时间：03:00 2024-08-19 HKT
发布时间：03:00 2024-08-19 HKT

　　拍卖场盘源多元化，新蒲岗60年楼龄的万义大厦，有投资者推出连约单位拍卖，面积480方呎，开价298万，较银行估价350万低15%。
环亚拍卖行发言人表示，新蒲岗锦荣街26号及崇龄街20至34A号万义大厦4字楼1室，面积480方呎，以开价298万计算，较银行估价350万低15%，该单位现时每月收租1.84万，以开价计算，料回报7.4厘。
　　持有单位的业主为投资者，于今年3月以308万购入单位，拍卖价低购入价10万，相信目的为吸客，而拍卖行则没有透露业主底价。
面积480方呎
　　该单位处单边，坐向东南，拥有多个窗户，属旧楼优质单位，再对上业主于两年前全面装修单位，至今仍然保持新净。
　　该单位间隔方正，装修简约，以米色为主调，拥有单边排窗，则充分引入自然光线。
　　万义大厦楼龄已届60年，位于新蒲岗崇龄街20至34A号，入伙日期由1964年1月开始，大厦提供70个单位，面积由329方呎至487方呎。
每月收租1.84万
　　小学校网为43，区内热门小学包括圣博德学校、嘉诺撒小学及福德学校等，均为天主教背景。
　　中学校网为黄大仙区，有25间中学，其中有8间BAND1学校，包括德望学校、保良局第一张永庆中学、中华基督教会协和书院、保良局何荫棠中学及可立中学。