九龙塘德云道洋房3.33亿沽
发布时间：03:00 2024-08-03 HKT
美国减息升温，市场憧憬最快有机会9月展开减息，为楼市带来正面信号，连带近日豪宅市场交投急升温；九龙塘德云道一幢洋房新近以3.33亿易手，呎价达5.1万，料为区内近年最大宗二手成交个案。
市场消息指出，九龙塘德云道7号，现址为1幢楼高3层洋房，最新以3.33亿沽出，料为区内近年最大宗二手成交个案，以面积6532方呎计，呎价约50980元。
据了解，原业主早于2008年1月以1.15亿购入屋地，其后进行重建，并于2017年曾以1615万进行补地价。上述项目属「住宅（丙类）1」用途，地皮面积约11140方呎。
义德道3房3900万售
九龙塘义德道1及3号2座低层B室，面积1409方呎，属3房3套间隔，新近以3900万易手，呎价约27679元。据了解，原业主2016年5342.8万购入单位，持货8年转手，现转手蚀1442.8万，期内单位贬值约27%。
另外，西半山瀚然中高层A室，面积1309方呎，属3房套间隔，以3968万易手，呎价约30313元。据悉，原业主2015年以4031.7万购入单位，持货9年现转手，帐面蚀让63.7万，期内贬值约1.6%。
西半山THE BABINGTON高层A室，面积811方呎，属3房套间隔，新近以1666万转手，呎价约20543元。据悉，原业主2009年以1440.1万购入单位，持货15年，现转手帐面获利225.9万，期内升值约15.7%。
瀚然每呎售价3万
何文田半山壹号半山径中层9室，面积1975方呎，属4房套单位，以3900万售出，呎价约19747元。据了解，原业主2011年以3880万购入单位，持货约13年，现转手帐面获利20万，期内微赚约0.5%。
九龙站擎天半岛6座中层G室，面积757方呎，为3房户，以1668万易手，呎价约22034元。据悉，原业主2005年以674.89万购入单位，持货18年，现沽出帐面获利993.11万，期内升值约1.5倍。
火炭骏景园6座低层E室，面积1373方呎，为3房户，以1535万售出，呎价约11180元。据了解，原业主2012年以1088万购入单位，持货12年现易手，帐面447万，期内升值41%。
