协成行九龙中心巨舖月租45万

更新时间：03:00 2023-11-08 HKT
发布时间：03:00 2023-11-08 HKT

　　位处佐敦弥敦道、协成行九龙中心单边舖王，疫情前先后由珠宝店、时装品牌承租，最新首录食肆进驻，新租客为一间港式茶餐厅，月租45万，租金较疫市前跌50%。
佐敦弥敦道192号协成行九龙中心，占据柯士甸道大单边，对正交通灯位置，物业地下行人路阔落，过去2年，该厦舖位一直作为新盘售楼处及展销厅，近期已觅得长租客。
　　该厦地库、地舖连同1楼，最新获红岛冰厅进驻，月租约45万，每层面积分别各约2065方呎、1984方呎及1994方呎，总面积约6043方呎，平均呎租74元。
平均呎租74元
　　现场所见，租客已在装修中，市场消息指，红岛冰厅为港式茶餐厅，目前在旺角弥敦道594号拥有店舖，租客亦看中该巨舖位罕有当眼，舖前人流如鲗。
　　该巨舖历来皆由珠宝店、品牌时装等承租，今番首度引入食肆，见证近年舖市翻天覆地的变化。该舖对上长租客为时装连锁店佐丹奴，于2016年10月进驻，月租约90万，2019年10月租约届满时，正值政治运动引发社会动乱，于是撤出。
　　随后疫情肆虐，舖位丢空逾半年后，地舖及地库曾由时装店包浩斯短租，月租15万；过去两年，由业主协成行自用，作为何文田新盘芳菲的售楼处。
高峰期月租240万
　　该舖位见证舖市高山低谷，1994年由bossini进驻，月租75万，99年加至89万，维持至2012年，随着自由行蓬勃，舖市急升温，2011年月租加至约120万，于舖市高峰时，2013年7月更由周生生以每月240万抢租。
　　2014年占中发生，于2015年，周生生月租减至200万，并于2016年中约满后撤出，同年11月，由佐丹奴以每月90万承租，较旧租金减约55%。