北角英皇道165至175号公主大厦地下一篮子地舖，由盛汇商舖基金以2.13亿承接。

盛汇2.13亿购北角英皇道舖

更新时间：03:00 2023-08-09 HKT
发布时间：03:00 2023-08-09 HKT

（星岛日报报道）整体投资市场淡静，惟民生区舖位表现不俗，有资深投资者趁淡静吸纳，盛汇商舖基金购入北角一篮子舖，作价约2.13亿易手，料回报逾4厘。原业主为资深投资者杨奋彬，物业于14年间升值86%。
市场消息透露，北角英皇道165至175号公主大厦地下一篮子地舖，建筑面积6535方呎及1楼建筑面积6440方呎，总面积约12975方呎，业主原本叫价3.2亿，议价后以约2.13亿易手，呎价约1.6万。
6名租客承租月收70.48万
　　上述舖位现时租客包括2间食肆知粥尝乐、大小姐冰室，以及豪大大、友康药房、脊医，以及1楼的幼稚园，合共6名租客，以民生行业为主，月租介乎1.9万至23.5万，总租金为70.4755万，新买家料回报约4厘。
　　有市场人士估计，由于该舖位门面阔，拥有多个租客，不排除盛汇基金将物业折售。过往，盛汇亦经常购入有潜力的舖位，然后拆售获利。包括大埔道76至84号华侨大厦地下1至4号舖。
投资者杨奋彬沽售 14年升86%
　　盛汇商舖基金于2021年6月斥5000万购入，随后改为7个舖位，3号地舖（游戏机中心承租）率先于2021年10月沽出，其余6个舖位早前亦成功沽售，共套现7683万，短短23个月间升值54%。
　　该舖原业主为资深投资者杨奋彬，于2009年以约1.14亿购入上述物业，持货约14年，帐面获利约9900万，升值逾868%。
　　杨氏向来只买不卖，今次在代理推动下，终于售出一项物业止赚，他旗下锦华地产，除了投资工商舖外，早年亦伙拍宏安地产进军住宅市场，先后于马鞍山发展荟晴及荟朗两上车盘。