Manhattan Tower顶层复式1.23亿沽
发布时间：03:00 2023-04-20 HKT
（星岛日报报道）受惠通关效应，豪宅市场交投转趋活跃，而且不乏大额成交个案。市场消息透露，港岛南区指标豪宅、鲜有成交的浅水湾Manhattan Tower，其中一个顶层复式单位，刚以1.23亿连3个车位易手，呎价逾5.5万。成交价及呎价均创项目新高。
消息指出，刚易手的顶层复式单位，面积2215方呎，连1186方呎平台及837方呎天台，单位原本开价1.38亿放售，最终以1.23亿连3个车位易手，呎价约55530元。据了解，单位原业主于1996年5月斥资3418万买入，持货近27年转售，帐面获利8882万。
持货27年帐赚8882万
位于浅水湾道63号的Manhattan Tower，由田北俊旗下万泰集团发展，项目合共只有40伙，由于目前集团仍然持有大部分单位作收租用途，加上业主非富则贵，因此极少成交，对上一宗买卖已经是2021年11月，当时一个高层B单位，面积1999方呎，以约9000万成交，呎价约45023元，市场盛传买家为维他奶罗氏家族成员。
消息又透露，西半山明珠台低层C室，面积1900方呎，以4038万连1个车位沽出，呎价21253元；同区雅苑一个高层A单位，面积1425方呎，新近以3650万连1个车位易手，呎价约25614元。
事实上，近期豪宅频录大额成交，例如中半山花园台3座高层B室，面积2828方呎，3房连书房间隔，新近以约1亿售出，呎价35361元，单位原业主于1999年11月斥资2250万买入，持货逾23年转售，帐面获利8050万。
随着豪宅成交转趋活跃，部分业主伺机放售持有的物业。世邦魏理仕表示，获委托出售深水湾香岛道45号11号洋房连2个车位，业主意向价约2亿，意向呎价约8.55万。
香岛道洋房意向价约2亿
香岛道45号于1992年入伙，整个屋苑有14座洋房，同时有A、B两座分层住宅，每座楼高3层。是次出售之11号洋房位于屋苑前排，面积约2337.94方呎，连面积约540方呎天台及约829方呎花园 。
世邦魏理仕资本市场部董事吴淑贤表示，随内地与香港全面通关，积压已久的内地购买力陆续释放，利好本港整体楼市，特别是豪宅市场。
