新东海商中每呎7500元沽售价重返8年前

更新时间：03:00 2023-02-15 HKT
发布时间：03:00 2023-02-15 HKT

（星岛日报报道）尖东新东海商业中心录一宗成交，一个单位以呎价7500元易手，售价重返8年前水平，物业于30年间仅升值82%。
　　美联商业营业董事黄璜表示，尖东新东海商业中心313室，建筑面积约2050方呎，作价1537.5万，平均呎价7500元，以交吉易手，单位望开扬景，属优质单位，若在疫市前，此类型单位呎价至少9000元，现时以低价成交。
持货30年仅升值82%
　　原业主于1992年以约843万买入，一直作为自用，持资逾30年，帐面获利694.5万，物业升值82%。
　　业内人士分析，上述单位于30年间升值不足1倍，原因是80及90年代尖东如日方中，当年是日资公司天下，区内商厦价格高企受追捧，后来，日资公司没落，尖沙嘴发展重心亦转移至西边，「名店街」广东道及海防道等诞生，发展迅速，尖东商业氛围大不如前，再加上近年疫市洗礼，尖东指标甲厦售价纷处于低水平，上述新东海造价重返8年前水平。
　　去年中，该厦16楼9室，建筑面积3475方呎，以3832.8万易手，平均呎价11030元。去年1月，该厦9楼11室，建筑面积1347方呎，以每呎10393元沽。还有，2021年11月，该厦13楼2室，建筑面积约1763方呎，以2280万易手，平均呎价12933元。