湾仔庄士敦道铺5200万易手

更新时间：03:00 2023-01-20 HKT
发布时间：03:00 2023-01-20 HKT

（星岛日报报道）中港通关后，铺位买卖趋向活跃，近年活跃于铺市的盛汇商舖基金，短炒湾仔铺位，刚沽售湾仔庄士敦道单边铺，作价5200万，平均呎价8.67万，物业于5个月间升值逾15%。
市场消息透露，上址铺位为庄士敦道94至102号昭宪大厦地下A铺，位处庄士敦道及春园街交界单边，建筑面积600方呎，刚以5200万沽售，平均呎价8.67万，盛汇于去年8月以4500万买入，持货短短5个月，帐面获利约700万，物业升值逾15%。
平均呎价8.67万
　　该铺位现时由电讯数码及报纸档租用，月租各9.8万及1.8万，合共11.1万，新买家料回报2.56厘。再上手业主为长情业主，早于1973年以5万买入，持货49年，帐面大幅获利4495万，升幅高达899倍。盛汇商舖基金于2022年购入28个街铺，合共6亿，有见市况好转，该基金今年将加码入货，目标买入约35至45个街铺合共约8亿至10亿，并集中于核心地段。
　　去年11月股市大跌时，该基金趁势承接核心区地铺，购入铜锣湾波斯富街96至106号宝明大厦地下D铺，建筑面积800方呎，作价5000万，平均呎价6.25万，由时装店短租，现时月租7.8万，回报1.9厘，此铺位对正利舞台广场，2011至2014年间由喜运佳钟表店承租，月租高达55万，业界预期，铺市难以重返高位，不过，随着中港两地通关，市民生活复常，该铺位租金未来料倍升至约20万，回报近5厘。原业主于1993年以2550万买入，持货近30年，物业升值不足1倍。