爱园别墅用地申建969伙

更新时间：03:00 2022-05-21 HKT
发布时间：03:00 2022-05-21 HKT

（星岛日报报道）在「北部都会区」计划加持下，财团加快改划区内土地发展。其中，由财团持有的上水高尔夫景园毗邻一幅地皮，即一级历史建筑物爱园别墅所在地，向城规会申建969个住宅单位及100安老院舍床位，涉及可建总楼面逾141万方呎，而爱园别墅将会保留。
上水一级历史建筑
　　据城规会文件显示，项目位于上水地段第2号余段和毗连政府土地，即邻近粉岭公路、毗邻私楼高尔夫．御苑、高尔夫景园，申请地点由「综合发展区」地带改划为「综合发展区(1)」地带，以及修订适用于申请地点土地用途地带的《注释》。
拟建6幢分层住宅
　　上址地盘面积约34.04万方呎，包括18967方呎政府土地，住宅部分地积比率约4.3倍，以兴建6幢楼高27至32层、另有4层地库、2层平台的分层住宅，提供969伙，平均住宅单位面积约1426方呎，可建总楼面约138.21万方呎；项目有2.91万方呎非住宅楼面，提供100个安老院舍床位，另提供约1127个车位，整个项目可建总楼面约141.13万方呎。
　　申请人指，申请地点在内1座一级历史建筑物「爱园别墅」将会保留；而是次申请积极回应周边的规划环境改变，并提出方案更有效地善用珍贵的土地资源，亦符合「综合发展区」用地的检讨结果，配合周边土地用途及发展规模。