佐敦四海玉器全幢两亿售持货11年升值逾80%

更新时间：03:00 2022-04-22 HKT
发布时间：03:00 2022-04-22 HKT

（星岛日报报道）疫情持续放缓，为工商铺市场释出曙光，投资老手亦趁势沽货。消息指，由资深投资者李栢景持有的佐敦四海玉器中心全幢商厦，以交吉形式易手，作价约两亿，呎价约2.57万，原业主持货11年帐面获利约8900万，物业期间升值逾八成。
　　市场消息透露，佐敦广东道530至536号四海玉器中心全幢，现址为4层高商厦，包括地铺、阁楼及1楼至2楼，地盘面积约2392方呎，总楼面约7759方呎，以交吉形式易手，作价约2亿，呎价约25776元。
投资者李栢景持有
　　原业主为资深投资者李栢景，早于2011年以1.1亿购入，持货11年帐面获利约9000万，升幅约81.8%；本报记者就上述消息向业主查询，他表示不作回应。
　　据业内人士指，上址去年底委托外资行标售，意向价2.8亿，最新成交价较叫价低约28.5%，该项目1954年落成，楼龄达68年，周边人流量亦不高，成交价明显属「进取价」，较市价高近两成，料有机会为发展商收购，料合并毗邻地盘发展。
官涌街全幢两亿获洽
　　市场消息盛传，由李栢景持有的同区官涌街52至56号全幢商住楼，以两亿元获洽购至尾声，去年7月以意向价3.8亿放售，地盘面积约2899方呎，楼高12层，总面积约17804方呎，地下到二楼已获城规会批准改为酒店用途，上层为住宅，全幢共提供76个单位。
　　据悉，李栢景于2012年以1.55亿购入，若上述买卖最终落实，持货10年帐面获利约4500万，物业期间升值约29%。