中洲陈志兴：疫情缓和助推盘楼价回稳明年料升5%

更新时间：02:46 2020-11-16 HKT
发布时间：03:00 2020-11-16 HKT

　　(星岛日报报道)虽然今年疫情持续，令楼市受一定影响，中洲置业行政总裁陈志兴接受访问时称，随着疫情见缓和，近期推出的新盘均有价有市，而随着美国总统大选大局已定，加上明年将有疫苗出现，令疫情逐步受控，预期楼价将有5%升幅，长远而言，中小型单位更看高一线。
　　陈志兴表示，今年上半年由于受疫情影响，对物业销情亦有影响，但随着疫情见缓和，第三季楼市表现向好，近期推出的新盘均有价有市，而中小型单位由于刚性置业需求强大，更可看高一线，预料第四季走势趋平稳，楼价会有5%左右上落。
　　对于明年楼市走势，随着美国总统大选大局已定，中美贸易战有机会缓和，而且明年将出现新冠肺炎的疫苗，疫情逐步受控，以及中港两地通关等，预期明年楼市将趋平稳发展，估计楼价将有5%，长远则看好中小型单位市况。此外，目前住屋需求仍强劲，估计通关后，豪宅市况将进一步被带动，其楼价甚至有双位数的升幅。
　　虽然失业率仍攀升，但预期情况只是短暂，加上香港人复原力强，相信明年下半年慢慢得以纾缓。
　　同时亦认为，由于房屋及土地供应有限，政府可考虑缩短额外印花税的捆绑期，借以释放二手市场的供应，另外，自去年政府降低按保门槛，令楼价1000万或以下的住宅，可借贷八成按揭，可考虑进一步放宽门槛，包括1000万或以下物业可借九成，1200万或以下可借八成，有助多一批买家上车。
　　另外，公司亦积极竞投土地，出价虽然审慎，但认为有一定溢价，目前正物色商业项目，作为公司于本港的总部，首选为港岛区的地皮。
　　此外，陈氏指，公司为本港新晋发展商，由创办人黄光苗全资私人拥有，所有员工皆在本港地产界具丰富经验，现时团队约有40人，至于中洲控股及中洲集团属姊妹公司，主力发展内地市场，而在大湾区亦有3个项目最具标志性，包括深圳福田中洲滨海商业中心、中洲大厦，以及位于深圳南山区的中洲控股中心。
　　