柏傲庄首度加推应市每呎1.99万提价5%

更新时间：03:31 2020-10-14 HKT
发布时间：03:00 2020-10-14 HKT

　　(星岛日报报道)焦点新盘出击，大围瞩目新盘柏傲庄I，连日收票旺场，发展商昨日首度加推，涉及211伙，折实平均呎价19999元，较首张价单高约5.7%，折实入场价721万；同时亦打铁趁热，一并公布销售安排，悉数推出已开价的391伙，将于周末两日进行，以目前接获逾万票计，超额认购约24倍。
　　由新世界发展的大围站柏傲庄，趁势加推2号价单，涉及211伙，折实平均呎价19999元，较首张价单折实呎价18921元，高出约5.7%。而据价单显示，新价单涉及64个1房户、79个2房户，及68个3房单位，面积350至835方呎，折实价721万至2033.8万，呎价17149至24503元；售价最平为2A座8楼D室，面积350方呎，属1房间隔，折实价721万，呎价20600元。而呎价最高为2A座50楼D室，面积350方呎，同样为1房户，折实价857.6万呎，呎价24503元。
　　同时亦公布销售安排，将推出391伙应市，同时会于周六及周日两天进行，其中大手客于周六拣选单位，而一般买家则于周日拣楼。该盘将于周四截票，项目已接获逾万票，以首轮开售单位计算，录超额认购约24.6倍。业内人士指，该盘收票量有望打破在6月推售的将军澳日出康城SEA TO SKY、截收逾1.28万票纪录，成为今年以来新盘票王。
　　而项目设于荃湾的示范单位，由于昨日台风袭港，故全日关闭，今早将回复正常，重新开放予公众参观。市场指，虽然项目关闭示范单位，但仍吸引不少准买家查询。据区内代理指出，项目为市场久违的「世界盘」，入票人士以用家为主，更有不少为年轻客，由于项目位于铁路站上盖，对外交通便捷，也吸引不少投资者认购登记，有意购入单位作长线收租。
　　是次发售提供最高20%折扣，并以即供及建筑期付款为主，发展商为购买3房单位的买家提供额外付款计划，若选用420天现金付款，可于180天内支付楼价10%作订金，较一般买家于30天内支付10%订金为长，付款弹性相对较大，亦有助换楼客入市。
　　柏傲庄提供783伙，面积介乎278至1383方呎，包括1房及2房户各占三成、当中主打3房单位，设有309伙，占总数近四成，至于顶层4房户，面积1229至1383方呎，预计关键日期为2022年9月30日，楼花期长约23个月。另外，项目第2期亦同样获批售楼纸，涉及1415伙，将会紧接1期推出，而整个项目共分3期发展。
　　资料显示，发展商于2014年以28.56亿补地价金额、投得项目住宅部分的发展权，以住宅可建205.03万方呎计算，每方呎地价1392元。至于基座商场由港铁全资发展，提供约65万方呎楼面，涉及补地价金额75亿。