启德1号平均呎租43元回报率约2.6厘

更新时间：02:28 2020-06-15 HKT
发布时间：03:00 2020-06-15 HKT

　　(星岛日报报道)启德区近年有不少新盘入伙，区内配套日渐完善。由中国海外发展的启德1号，细分2期发展，合共提供约1169伙，户型涵盖1至4房单位不等，间隔多元化。综合市场指，该盘目前平均呎租43元，入场月租15000元，面积375方呎，回报率2.6厘。
　　美联营业经理黄育华表示，目前该盘约有40个放租盘，平均呎租约43元，入场单位月租约15000元，为3座低层E室，面积375方呎，属1房单位，坐向东北方，景观不俗，呎租约40元。
　　新近放租单位方面，黄育华指，近日亦有不少单位推出招租，如3座低层H室，面积375方呎，采1房间隔，坐向东北方，景观不俗，目前业主叫租约16000元，呎租约42.6元。而2座中层F室，面积507方呎，为2房单位，现时则以21000元放租，呎租约41.4元，单位坐向南方，可享开扬景观。
　　租赁成交方面，黄育华透露，随着港铁启德站通车后，区内对外交通便利，近期有不少单位陆续租出，如1座中高层E室，面积531方呎，属2房户，坐向南方，景观开扬，新近以19000元获外区租客迁入，呎租约35.7元；据了解，业主于2017年11月以约865.8万购入，现时可享约2.6厘租金回报。
　　黄育华称，近年该区有不少新盘陆续入伙，区内租金受压，而该盘对比区内其他项目租金仍有2至3%折让空间，当中2房户最受市场欢迎，加上港铁通车后，吸引不少外区人士迁入。
　　中原资深分区营业经理陈智欣表示，近期放租单位包括2座高层D室，面积367方呎，现以15000元招租，呎租约40.8元。另外3座低层户，面积564方呎的2房单位，现时叫租约19000元，呎租约33.6元。
　　陈智欣指，近日仍有不少单位陆续租出，其中5座中层K室，面积561方呎，为2房单位，坐向南方，以月租20500元获区外人士承租，呎租约36.5元；据了解，业主于2017年10月以约1243万购入，现享近2厘租金回报。他指，启德区近日租务转旺，令放租盘持续减少，惟该盘租金对比同区租盘较平，当中以1房及2房单位最受欢迎。
　　