太和街「楼上铺」意向5200万

更新时间：02:34 2020-05-19 HKT
发布时间：03:00 2020-05-19 HKT

　　(星岛日报报道)核心区物业有价有市，随市场气氛逐步回暖，部分业主亦趁势放售旗下物业，湾仔太和街福和大厦全层「楼上铺」，面积约3800方呎，以5200万放售，平均呎价13684元，料买家享租金回报逾3厘。
　　利嘉阁（工商舖）地产商舖、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，上述放售物业为湾仔太和街10至20号福和大厦1楼A至F铺全层，面积3800方呎，以5200万连租约放售，平均呎价约13684元。郑得明续指出，上述铺位现时由健身中心以13.2万承租，租约期至明年10月，故料买家享租金回报约3.05厘。
　　据美联工商铺资料显示，该条街道于14年10月曾录成交，为10至20号地下B铺，面积2300方呎，当时成交价为7200万，每呎造价约31304元；至于租赁方面，该条街道28号地下A铺，面积1372方呎，于14年5月以36万租出，平均呎租约262元。
　　湾仔太和街为传统街市街，商户包括肉档、海鲜同蔬菜，因北端连接庄士敦道，南端连接交加街同湾仔道交界，同三角街同石水渠街平行，人流量相当不俗。
　　另一方面，中原（工商舖）商舖部高级分区营业董事彭慧思表示，中环士丹顿街25号地下连地库，总楼面面积约1400方呎，以意向价约5400万放售，呎价约3.85万，物业以部分连租约部分交吉形式出售，地库现由酒吧租用，月租约2.75万，租期至2021年初。
　　彭氏指，是次放售项目位处中环核心地段，周边酒吧及特色食肆林立，为外籍及中产人士消费热点，客源有保证，待疫情受控后，区内零售及饮食消费将会回升，长远投资价值优厚。彭氏补充，另物业地铺现以每月约8.5万放租，未来租金回报有上升空间。
　　彭氏续称，上述放业区内少有放盘，业主大多持货力强，至近月市况下滑，有个别盘源推出放售，都成功吸引投资者入市，该地段近期录得不少铺位买卖个案，最瞩目的成交为与今次放售物业距离仅约数分钟步程的中环摆花街46号地下A及B号铺，总面积约3409方呎，早前成交价约1.418亿，平均呎价约4.15万，买家为资深投资者廖伟麟。
　　