会德丰黄光耀：疫情缓和助购买力释放

更新时间：00:51 2020-03-11 HKT
发布时间：03:00 2020-03-11 HKT

　　(星岛日报报道)肺炎疫情持续，加上股市波动，未有影响新盘推盘步伐，其中将军澳日出康城OCEAN MARINI快将出击，会德丰地产常务董事黄光耀接受专访时称，近期疫情稍缓和，有助购买力释放，项目将会分阶段推出，首批较同区二手价有折让，往后具提价空间，但幅度克制。
　　目前本港受疫症影响，往后楼市会否如沙士时期般，楼价出现急跌，黄光耀认为，03年沙士期间疫情严重，死亡率高，当时楼价下跌约7%，惟当疫情好转后楼市随之反弹；然而目前大众防疫意识提高。
　　他认为疫情初期影响楼市成交量，并「冻结」购买力，随着近日疫情稍见缓和，而且未来市场上仍有多个新盘推出，带动楼市气氛，料买家便会重新入市，交投亦会渐回复正常，释放购买力，料3至4月一手成交将回复正常水平；预计上半年楼价平稳发展，全年有5%上下波幅。
　　黄光耀指，该盘亦属农历新年后首个推出的新盘，认为项目首轮销情对后市有指标作用。项目将采分批推售策略，虽然首批较同区二手价有折让，但往后加推时，售价会因应楼层、景观等不同因素而调整，具加价空间，但幅度较为克制。
　　他再指，早前受疫情影响，楼市较为观望，项目在开价上亦有考虑疫情因素，为吸引市场注目，故首张价单的单位以吸引价推出，认为定价相对克制，当中七成单位折实后低于800万，料可吸引不同客源。
　　另外，部分优质单位采惜售策略，如50楼以上的单位计划以招标方式推售，或保留至现楼阶段招标，目前正考虑当中。
　　黄氏续称，近期肺炎疫情在本港有缓和迹象，自开价后连日收票情况理想，因而集团加快推盘，至于近日股票市场波动，则属短暂影响，并对销情有信心。
　　目前入票人士以本地人士为主，由于项目主打2至3房单位，因而吸引不少家庭客及换楼人士入票。整体而言，约有九成为用家票源，并以年轻人士为主导，占约65%的入票人士年岁层介乎25至45岁之间，可见项目力吸上车及年轻客源。若以地区划分以东九龙区、将军澳一带为主。
　　