发展局拟第4季起分享定罪资料 落实加强版「招标妥」
发布时间：03:00 2026-10-15 HKT
大埔宏福苑大火独立委员会预计本月底会向行政长官李家超提交报告。发展局昨向独立委员会提交书面回复指，目前屋宇署与专业团体之间的转介机制仅涵盖《建筑物条例》下的纪律纪录，在征询律政司意见后，目标于2026年第4季度起与专业团体分享相关定罪资料，并探讨如何协助它们及时采取纪律行动。另外，屋宇署已采取措施打击「橡皮图章」式不当行为，政府将与专业团体探讨如何加强规管及纪律制度。
屋宇署打击橡皮图章式不当行为
发展局在书面回复中指出，当局去年制订的《建筑物条例》修订建议范围，纳入加强规管大型楼宇维修工程，以及对参与此类工程的订明建筑专业人士和注册承建商的监管，计划在今年第4季向立法会提交修订条例草案。另外，当局会与市建局合作改革及重新设计「招标妥」服务，以打击围标，同时为业主提供更有效的实务支援，目标是在今年第4季推出加强版「招标妥」服务。
屋宇署自2025年12月起加强监察角色，对大型楼宇维修工程地盘进行突击巡查。针对「橡皮图章」式注册检验人员（RI）问题，屋宇署加强随机抽查，包括向物业管理公司/业主确认检验是否由RI亲自进行。违规严重者将获发警告信，重复违规者将转介纪律委员会跟进。署方亦计划公布楼宇检验及维修工程名单，方便公众监察。
至于业主支援方面，自2025年12月起，发展局与民政及青年事务局/民政事务总署联同市建局及香港测量师学会，为已聘用Will Power Architects Company Limited（WPA）作为顾问、Prestige Construction and Engineering Company Limited为业主立案法团/业主提供专业意见及支援。市建局于今年6月9日宣布协助约37宗个案聘用独立审查员进行第三方评估。对于已聘用顾问但未签署工程合约的个案，业主应先终止合约，再考虑透过加强版「招标妥」聘用新顾问。发展局已联同市建局及测量师学会编制参考资料，民政事务处正提供相关支援。
另外，由于宏福苑后楼梯窗户被拆改成工人出入的「生口」，令居民在火灾时无法逃生。负责开生口的承建商是「志富建筑」，戚务坚、黎家荣是递交表格的结构工程师及注册认可人士。两人分别向委员会作出书面回复，强调其受聘范畴仅限于梯间换窗小型工程，与屋苑整体大维修完全无关。两人又指，原有的旧窗属可开启、非耐火结构，本身并不具备阻烟及防火功能，故当时未察觉有违法嫌疑。
