中标夺3靓地发展权 估值最高逾160亿元
更新时间：03:00 2026-08-15 HKT
发布时间：03:00 2026-08-15 HKT
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启德智慧绿色集体运输系统昨日共收两份标书，政府会向专营公司批出启德前跑道区3幅住宅及商业「靓地」的物业发展权，作为该运输系统的财务资助。综合市场最新估值，该3幅「靓地」合共约97.09亿至160.65亿元。
前跑道区望海景住宅地最瞩目
上述3幅「靓地」均位处启德前跑道区，以唯一住宅地（第4B区5号）最瞩目，该地位于跑道区后排面向九龙湾一带，可享内港海景，地盘面积约15.07万方呎，涉及可建总楼面约112.64万方呎，综合市场最新估值约67.58亿至95.74亿元，每方呎楼面估值约6000元至8500元。
其余两幅均属商业/酒店地，包括第4C区4号，位于跑道区前排位置，前迎维港景，地盘面积约11.51万方呎，涉及可建总楼面约86.3万方呎。综合市场最新估值，该地约17.26亿至37.97亿元，每方呎楼面估值约2000元至4400元。
资料显示，该地早于2019年幅高银金融以111.24亿元夺标，其后遭买方挞订，地皮于数月后重推，共接获5份标书，但未达到政府所定底价而宣告流标。
另一幅为4C区5号，前迎维港景，地盘面积约10.2万方呎，涉及可建总楼面约61.23万方呎，该地综合市场最新估值约12.25亿至26.94亿元，每方呎楼面估值约2000元至4400元。资料显示，该幅4C区5号地曾于2019年初推出招标，当时接获9份标书，因地价标金未达底价而流标收场。
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