蛊惑业主网上公然出租地址 作居港证明
发布时间：03:00 2026-05-10 HKT
为节省生活开支，部分「高才通」人士、「港漂」学生及港人选择北上定居，然而在港求职或申请部分政府服务时，内地住址未必获接纳为有效证明，有人从中窥见商机，将本地住址或信箱出租，代收来自银行等的重要信件，甚至提供「水电煤」单据供客人自行修改姓名，协助伪造住址证明。有大律师表示，若有关行为带有欺骗目的，本质上属于欺诈，不论使用相关资料进行申报的租用者，或是提供地址的出租者，均涉嫌干犯「串谋诈骗」及「使用虚假文书」等罪行，提醒市民切勿为了蝇头小利出租住址或信箱。
「地址是私人住宅，商务、政府和私人信件均可用，可以作为香港地址证明哦！」内地社交平台「小红书」出现不少宣称提供「香港私人信箱」、「代收信件」的帖文，发帖者自称拥有香港住宅地址，提供私人邮箱租借服务，可代收包裹及信件，收费大多以月租计算，「适用人群包括赴港高才通申请者、港漂学生、来港办事需地址证明人群等」。
大律师：勿为蝇头小利违法
《星岛》记者向其中一名声称可代收银行卡、电话卡等信件的出租者了解「租务」情况，对方称出租的沙田地址为家人居住单位，收费便宜，「先收60（元）（人民币，下同）地址费给地址，后续到件大陆邮寄收100（元）」，另外亦可作为地址证明，「有水、电、燃气单据提供，各按200（元）一份，名字是房东的，需要改自己名字的话自己P（改图）的」。
记者询问改图作为地址证明会否有违法风险，对方表示其他客户都是自行改图，从未有人因此涉嫌违法被检控，「我们在住，给你提供这个，也不会没事追究你们」。
串诈罪成最高可判监禁14年
大律师陆伟雄指出，若租用者利用并非自己的地址申请各类权利或服务，本质上属于欺诈，当申请人使用不属于自己的邮箱地址进行申请，意图令相关机构相信其在香港有实质联系，从而获得原本不具备资格拥有的服务或权利时，便已构成犯罪。
陆伟雄续指，出租者与租用者之间存在「串谋」行为，双方均需承担法律责任，根据香港法例，「串谋诈骗」罪行最高刑罚为监禁14年；此外，若过程中涉及提交伪造的证明文件，亦可能被检控「使用虚假文书」罪。
出租地址或信箱其实存在不少风险，陆伟雄提醒，若信箱被不法分子利用进行非法用途，业主极大机会受到牵连。
有人借款不还业主或被滋扰
他又指出，若租用者存心借款不还，并提交有关地址证明以取得贷款，即使业主并非借款人，日后仍可能面临追债者的滋扰，呼吁市民不要为了微薄的出租利润铤而走险。
至于市民为了「帮朋友」或「不收钱」借出私人信箱，陆伟雄强调，有否涉及金钱交易并非定罪的唯一考量。
陆伟雄以申报学校为例，若家长并非居住于该区校网，却借用他人的地址来报读学校，在法律上同属欺诈，「有否收钱、收多少，只是影响罪责轻重的因素，而不是代表可以免除法律责任」。
