知悉工人吸烟置邦物管主任：无能力控制
发布时间：03:00 2026-04-03 HKT
大埔宏福苑火灾独立委员会昨日举行第8场听证会，负责屋苑物业管理的「置邦物业管理有限公司」工程主任林文欣及物业主任郑芷盈作供。就宏福苑大维修期间，多位居民反映曾多次投诉工人吸烟无果。郑承认「置邦」无能力控制工人，指宏业曾回复拒绝聘用吸烟工人，但「唔知有无做」。她又承认管理处无察觉到后楼梯设「生口」或致浓烟进入，同意「置邦」就火警风险有独立责任。她称大火当日方知火警钟被关，事发后才得悉公司电工木工有匙可进入消防泵房。
郑芷盈昨在听证会上表示，自己于2014年加入置邦，其后获派往宏福苑任职物业主任，负责日常运作、发布通告、法团事务及处理投诉，文员骆倩盈为其下属。代表独立委员会的资深大律师杜淦堃提到，其上司、驻苑经理黎永利不会出席听证会，问及原因时，她称「唔清楚」，而她是「置邦」出席听证会的最高级职员。
驻苑经理拒出席听证会
「置邦」工程主任林文欣于去年曾离职半年，郑芷盈供称，一位姓马的持牌人士曾于4月底至6月中顶替林文欣的工作，但很快离职，相关工作改由黎永利、她及骆倩盈跟进，而各人均没有电工牌。就与消防装置年检相关的FS251表格，郑称自己没仔细睇，但会给黎永利，又称有印象见过「中华发展」所提交俗称「挂牌纸」，即消防装置关闭通知书（Shut Down Notice，简称SDN），但强调是由「宏业」派员张贴告示并通知住户，不是由管理处经手。她同意，管理处有责任跟进消防系统何时关闭，同意「置邦」在消防安全方面有一定责任，非全部交由承办商并置身事外。
要求「宏业」改善吸烟问题
杜续展示去年3月15日的工程会议，纪录显示法团曾给予「宏业」1个月时间改善工人吸烟问题，包括设立指定吸烟区，并指「宏业」会确认工人吸烟影相位置、作出训示及处罚，甚至直接解雇。郑确认存在有关说法，但同意吸烟情况无改善，「置邦」亦无协助进一步跟进，承认「我哋无能力控制工人。」
杜问郑管理处有否察觉到「生口」会造成风险。郑称聘请了「鸿毅」作工程顾问并相信其专业。杜又问到光井垃圾问题，郑确认大维修期间，光井被长期上锁，该位置不再由管理处清洁工负责，而是改由「宏业」工人负责。她同意上述的吸烟、「生口」、光井问题有消防风险，又同意「置邦」是有独立责任的一方。
事发当日方知火警钟关闭
郑芷盈续供称，事发后才知「置邦」电工罗国瑞与木工李承富有匙可进入消防泵房，确认二人可未经登记，私下带人入去。另外，她称事发当日才得悉火警钟系统被人关闭，且无任何纪录显示消防系统是何时被关闭，亦没有接获相关投诉的纪录。
杜淦堃关注曾短暂入职「置邦」的保安主任黄志德证供，黄供称自己于去年5月入职，发现环境恶劣，建筑材料在楼层走廊随地乱放，包括发泡胶及烟头。同时，黄称入职一周内收到两次居民就工人吸烟投诉。郑不反对有居民投诉吸烟问题，但指没有见过有工人在楼层或棚架吸烟；不过，她承认曾在其他位置见过工人吸烟。
杜续展示黄志德证供，显示管理处控制室有银色的消防用途装置，装置理应亮灯但没有亮，并用纸皮写上「挂牌」，郑否认装置存在。黄志德于去年5月14日离职，理由是工地潜在问题众多及工作环境「特别差」，而且「工作环境会危害我生命，及加上两次向上司反映都不获正面跟进」。当时作为黄上司之一的郑芷盈否认对方曾反映问题，又称曾向其他上司了解过，确认黄志德未向任何上司反映过问题。
