土地测量师：2019年后出现棚架平台
发布时间：03:00 2026-02-28 HKT
富商陈天赐及其妻袁慧明以公司持有的红山半岛独立屋涉占用官地一案昨续审。控方专家证人、土地测量师供称，从航拍照观察所得，涉案独立屋外的政府土地在2018年以前是草被，并没有构筑物，至2019年后才出现棚架及灰色部分，并发现两层高约26米及23米的疑似平台。袁代表公司盘问时，则提出案发前可能已有构筑物存在，如果被树遮蔽、便不能在照片中看到；专家证人同意。案件下周一续审。
被告Future Ocean Limited被地政总署票控1项不合法在未批租土地上建造构筑物罪，及被屋宇署检控6项明知而未事先获得建筑事务监督的书面批准及书面同意，便展开或进行建筑工程罪。被告公司没有律师代表，袁慧明作为公司代表抗辩。
地政总署测绘处高级土地测量师陈宪怡作供指，她于2012年3月加入地政总署，曾到房屋署工作，主要职责是保障政府土地不被非法占用，她会提供土地界线测量服务，利用各种测量科技搜集「地物（ground feature）」证据，分析数据、绘制图则及测定地界，测量科技亦包括利用航空照片断定地界，透过观察相中地物的改变来撰写报告，她在相关测量工作已有逾10年经验。
辩方指构筑物或遭树荫遮蔽
裁判官郑润聪批准陈宪怡以土地测量专家证人身份作供，陈采纳其专家报告，指透过航空相片，可以观察到涉案红山半岛74号屋外的政府土地于2007年6月至2018年5月都没有任何构筑物，直至2019年的相片才看到棚架，由于此前该处为草被，推断当时有工程进行中，及至2020年在该政府土地可以看见灰色部分，透过观察摄影测量图则，陈认为该处疑似出现了两层分别高26米和23米的平台。
袁盘问时，指过往航拍照没有拍摄到构筑物，不一定代表实质没有构筑物，并提出在2006年前、即74号屋交易日前的相片没有拍摄到构筑物，可能是被树荫遮蔽。陈宪怡同意，但补充指，须视乎物体大小，并举例指花盆等物可能会看不到。
案件编号：案件编号：ESS7753、20893-20898/2024
