洪水桥片区中标财团交回北都地最高抵销75%地价

更新时间：03:00 2025-12-31 HKT
发布时间：03:00 2025-12-31 HKT

　　政府全速发展北都，昨率先推出「洪水桥/厦村新发展区」内首个片区开发试点，并采「双信封制」招标，为配合相关发展在政策上亦推出「拆墙松绑」措施。地政总署昨公布，引入新补地价安排，容许片区项目选择分期付款的中标者，在中标后3年内交回其他政府征收北都土地，以抵销要付的地价，上限75%。
　　补价抵销安排须在原址换地申请指定时限内完成，以免影响北都项目进度。计划内适用于由发展商交还农地，包括原址换地计划下换地申请人；其次为片区发展投标者，且要为3年内被政府收回或已经被政府收回但未发放特惠补偿金项目。若收地特惠补偿金额不足以支付全部补价余额，余款须由指定截止日期前以现金支付以完成换地。
　　片区发展方面，只有选择分期支付的中标者，可在中标后3年内透过抵销机制，缴付总地价最多75%。
3住宅地可提供逾3000伙
　　另外，「洪水桥/厦村新发展区」首个片区6幅用地，包括3幅住宅及3幅「企业及科技园」用地昨日起招标，明年7月3日截标。该3幅住宅地可建总楼面约182万方呎，提供约3120伙，当中洪水桥市地段第18号住宅地，中标者须负责建地皮南面的步行街，完成后交回政府。而整条步行街未来将贯通将来的港铁洪水桥站及市中心商业区。
　　此外，政府本周一公布成立「洪水桥产业园有限公司」，负责发展和营运洪水桥内的产业园，目标明年中投入运作。

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