沙岭数据园区用地招标价钱非主考虑
发布时间：03:00 2025-10-11 HKT
政府全力发展北部都会区，昨日以「双信封制」方式进行公开招标，出售位于北区沙岭的丈量约份第89约地段第953号用地，即沙岭数据园区用地，地皮邻近罗湖地段，地盘总面积约11.6万平方米，最高可建楼面达25万平方米，当中不少于7成楼面须作高端数据中心用途。该片土地现正改划为「其他指定用途」注明「创新及科技」，作发展数据园区及相关产业用途，以配合香港发展成为国际创新科技中心的愿景，将于今年12月31日截标。有创科界议员认为，该地是发展数据中心的理想用地，预期市场对该片用地反应积极。
是次招标采用「双信封」投标安排，在评审标书时，非价格建议和价格建议的比重分别为70%及30%，标书必须同时符合招标文件内非价格和价格的条款规定，而有关评审准则已详细列于招标文件内。中标者须与政府签订服务契约，当中将列明中标者在投标时提交的承诺，以便政府监察其执行情况。
促进数字经济智慧城市发展
据标书显示，投标者需提交公司投资规模、算力规模、经济效益、技术员工人数、开发高端数据中心的经验证明、创新提案及ESG等资料。
当局指，推出沙岭数据园区用地旨在提供先进算力设施，推动数据和人工智能相关产业的发展，巩固香港作为区内数字基础设施枢纽的地位，促进数字经济和智慧城市的发展。
创新科技及工业局发言人表示，希望透过这次招标吸引具实力的投资者，将沙岭发展为先进的数据中心和相关产业的数据园区，协助推动香港创科发展。政府在制定招标文件时亦加入相关条款，确保用地以数据园区为主导用途；并采用「双信封制」进行评审，就投标者的非价格建议和价格建议作综合考虑，以期选出最能发挥用地潜力的方案。
立法会议员吴杰庄表示，沙岭原本是殡葬城，有基础的交通等基建，相信潜在公司会关注该地区的电讯网络等基建。他指，香港的数据中心目前十分不足，现有的数据中心也正超负荷运作，相信多一个中心能满足不断增加的需求，且能降低成本，提高竞争力。他又指，今次「双信封制」有7成考虑非价格因素，比例较倾斜，体现政府不是只看短期的卖地收益，而是看长期的产业、税收、科研等，认为政府应考虑该数据中心是否能带动上下游产业链，帮助整个北都发展。他续称，新型的数据中心可做到循环利用资源，认为它的环境影响亦需纳入评分，避免造成生态破坏。
接近深圳利「数据跨境流通」
立法会议员黄锦辉表示，建立数据中心，需要有降温等设施，认为沙岭是一个理想的用地，他预计内地的大型数据商或国企对该地的兴趣较大，「因沙岭接近深圳，方便工程师两边走，维修、配件等亦较方便」，有利于日后推动「数据跨境流通」。他指，政府在《施政报告》中大力推动北都发展，又成立北都发展委员会，且提出要大力发展人工智能产业等，预期市场反应良好。他提到近年有不少海内外的人工智能公司落户香港，认为应该尽早发展数据中心。
