宁汉豪：增学生宿舍容量刻不容缓
发布时间：03:00 2025-06-25 HKT
发展局将联同教育局推出先导计划，鼓励市场以自资和私营方式，把酒店和其他商厦改装为学生宿舍，推广「留学香港」品牌。发展局局长宁汉豪昨在立法会发展事务委员会会议上表示，收到很多持有商业大厦的业主查询计划详情，对计划有信心。
宁汉豪表示，为吸引非本地学生来港升学，当局需要做好相关配套，增加其来港升学的意欲，包括在规划上拆墙松绑，增加学生宿舍容量，并形容为「刻不容缓」。她指，如一切顺利，希望争取时间，在7月中正式推出先导计划，并为预料将为计划编写宣传网站。
毋须拆除「过剩楼面面积」
发展局首席助理秘书长区颕恩表示，近年有数个个别成功改装为学生宿舍的项目，但主要涉个别项目或用地的独特条件。因此，当局建议扩阔分区计划大纲图采用的「酒店」用途定义，让大多数酒店或商厦在毋须进行任何规划程序下改装成学生宿舍，料大大减少业界所需承担的初始成本，降低入场门槛。
区颕恩补充，当局建议将计划下的学生宿舍视为「非住用建筑物」，酒店和其他商厦毋须拆除「过剩楼面面积」，并可保留和善用相关楼面改装成学生宿舍。例如将停车埸改为洗衣房、员工宿舍改成健身房等等。
选委界议员马逢国询问当局预料拆墙松绑后，多少发展商有兴趣参加。宁汉豪说，未有就计划订下绩效指标（KPI），因希望拆墙松绑后，视乎市场反应。她指出，当局上周公布文件后，收到很多持有商业大厦的业主查询，而酒店则比较少，根据以往经验，酒店改为学生宿舍的例子较少，因会浪费停车场设施等面积。
宁汉豪强调，对计划有信心，加上现时市面上部分商业大厦的空置率偏高，鼓励业主促成改装。教育局副秘书长李忠善亦补充局方无订立KPI，但有计划在大学城保留用地兴建宿舍。
实政圆桌议员田北辰表示，现时本港有约9万酒店房间，入住率达8至9成，料没有空间用于改建成学生宿舍，担心给外界印象政府「左手打右手」，一方面发展旅游业，一方面又让酒店改装为学生宿舍，建议暂时不让酒店业界参与计划。宁汉豪认为，这可以交由市场决定，又指去年酒店入住率约为85%，稍后亦有新酒店落成。她又称，暂时看不到不够酒店房，当局会密切留意形势。
