花园大厦二期重建调迁安排出炉
发布时间：03:00 2025-06-11 HKT
在1960至70年代建成，俗称「雀仔楼」的观塘花园大厦二期重建计划，居民安置安排昨揭盅。房协指，首阶段清拆的「喜鹊楼」及「燕子楼」住户，可享搬迁津贴，并可选择迁入未来会重建的花园大厦「百灵楼」、「画眉楼」、「孔雀楼」；或搬到已翻新的「玉莲台」第1至4座单位。此外，居民可选择迁往房协辖下其他出租屋邨，当中迁至牛头角定安街安置屋邨项目「鸿鹄台第一座」等新落成单位者，更可享长达4年的租金减免。受影响居民需在今年9月初决定安置意向，相关调迁及安置安排料在2027年下半年完成。
观塘花园大厦二期属区内首条廉租屋邨，房协早于2017年已规划重建，并在牛头角定安街兴建「鸿鹄台第一座」，并提供371个单位作安置用途；相关安置大厦料在明年上半年落成。房协昨向重建计划中首先清拆的「喜鹊楼」及「燕子楼」的682户居民发信，解释调迁安排，所有受影响租户均可获一次性搬迁津贴，金额按各户人数划分，如单人户可获10740元，6人或以上可获33260元不等。
另租户可选择多种调迁方案，除搬至花园大厦其他楼宇单位，或专用的安置大厦「鸿鹄台第一座」外，亦可迁往其他出租屋邨的剩余单位，包括启德乐启都汇「乐真楼」约100个单位、香港仔石排湾道「渔映楼」约200单位。
选新落成单位享租金优惠
而租户如选择入住新落成单位，即鸿鹄台第一座、乐真楼和渔映楼单位，可享有「每年递减式」租金减免，即首年可获四成减免，次年为三成，如此类推，直至入住第5年起才要交正常租金。
房协续指，若租户愿迁出且毋须提供住屋安排，则可额外享有一笔过现金津贴，当中单身人士为78820元，二人家庭为96050元。此外，今次调迁亦设有「迁回权」安排，租户若是迁入乐真楼、渔映楼、「玉莲台」第1至4座，或房协其他出租屋邨，未来有权再调回花园大厦二期（旧区）中的「首期重建后新出租单位」。
信中亦提醒，受首批清拆影响的租户须在今年9月9日前回复安置意向，而其他花园大厦居民亦可提出特别调迁申请，以迁往房协的其他甲类屋邨。
须9月9日前回复安置意向
至于同样已纳入房协重建计划的九龙城区马头围真善美村，居民昨亦收到安置安排信件。房协指，租户可选择调迁至启德乐真楼、香港仔渔映楼，或房协辖下的其他甲类出租屋邨；预计于2028年上半年完成调迁及安置安排。
