居屋开售首日 中签者扶老携幼拣楼
发布时间：03:00 2025-05-30 HKT
「居屋2024」昨起拣楼，因应今期首次实施「家有长者」和「家有初生」优先拣楼政策，乐富房委会客户服务中心内拣楼的中签者不少亦「扶老携幼」；虽然今期超额认购达14倍，但首日有6%人拣不到楼，放弃上车。今期推出的五个屋苑中，以位于市区的启德启盈苑最受欢迎，当中位于B座29楼、售467万元的「楼王」单位迅速被拣走。面对楼市下行，有中签者坦言「买居屋略感不划算」，但不乏人认为单位属自住性质，未来楼价再跌亦影响不大。
今期新居屋推售逾7100个单位，包括启德启盈苑、油塘高曦苑、观塘安柏苑、东涌裕兴苑，及屯门兆湖苑，以市价七折出售，售价介乎143万至467万元。今次拣楼竞争亦激烈，房委会共收到超过10万份申请，超额认购14倍，在开售首日，有221人家庭申请者获邀拣楼，最终有207个单位被选购，即有6%人最终未有入巿。
市民看中位置好交通方便
当中单位总数第二多，推售1736伙的启盈苑，在开售首日已卖出151个单位，占首日拣楼者逾7成。另兆湖苑有13个单位售出、高曦苑和裕兴苑有6个和7个单位售出，安柏苑最不受欢迎，仅有2个单位被拣中。另外，今次亦一并重售332个居屋单位，首日有10个被拣走；而428个租置回收单位亦有18个被选中。
市民曾女士指，看中启盈苑位置好、交通方便，且周边环境优美，「我们抽了5年都抽不到，今年才抽中，所以很开心」。对楼市跌势不断，她坦言因选了较细、价格较便宜单位，相信可以抗衡影响，「本身也有考虑买私楼，但始终不喜欢旧区」。
钻石山街坊罗女士指，儿子一家三口受惠于「家有初生」计划优先拣楼，因常去九龙城，今次亦选中启德屋苑，自感幸运，「第一次抽就抽中，买了启盈苑447呎的单位，新楼环境更好，房子也更大」。她指，虽然新屋售价约400多万元略超预算，但在可接受范围，且用作自主，虽然担心未来楼巿再跌，但价格波动影响应该不大，「儿子可悭一些，慢慢供楼还款」。
楼市下行 有人感「少少唔抵」
现时租住私楼的巫先生指，因难挨贵租，故选择买居屋，「今次通过家有长者优先拣楼，感觉很开心，但近期楼价跌，买居屋少少唔抵」。
另有市民出于预算考虑，而选择购租置公屋。周先生指，因家人预算仅有80万元，「买居屋太贵，故选择东头邨的租置公屋，价格划算，家人非常满意」。他透露，家人现居于九龙湾公屋，单位面积不足200呎，今次买楼单位有400多呎已「大了一倍」，相信能住得舒适。
