何永贤：简约屋居民储蓄数年或够付居屋首期
发布时间：03:00 2025-03-30 HKT
为逐步取缔劣质㓥房，政府规管简朴房制度最新方案建议登记期为12个月，而宽限期延长至36个月。房屋局局长何永贤昨在电台节目指出，新方案让业主有更多时间处理租约及工程等，不过为避免有业主拖延，方案同时规定在宽限期最后半年，如单位仍然不合规，不能签订新合约，业主违法可被罚款30万元、监禁3年，及需向租客赔偿，相关罚则阻吓力已足够。
简朴房违规最重囚3年罚30万
何永贤又指，新方案放宽对单位窗户不能面向四面围封天井的规定，因当局当取意见及作视察，见有部分单位的天井面积大及通风，衞生情况不差，不应该一刀切禁止。方案届时会规定天井的大小，及要求有出入口进入天井清洁，预计有2%单位受规管。
现时全港11万户简朴房单位，都需经专业人士，包括建筑师、测量师及工程师等认证，预计认证收费约1万元。政府亦会额外收取认证费，但会考虑推出「早鸟优惠」，越早登记可获减免费用，收费水平仍在研究。她估计，当未来公屋供应充足，情况较差的简朴房将难以租出。
元朗攸壆路简约公屋已开始入伙，何永贤预计每日有50至100户「攞锁匙」入伙，直至5月2100个单位将全数入伙。目前传统公屋平均轮候时间5.3年，她认为简约公屋能令市民在轮候公屋期间有「落脚点」，安顿后能筹划及思考未来的住屋阶梯。
她举例，一个330呎的简约公屋单位月租1600元，比租住㓥房每月可节省几千元，储蓄几年后甚至可能足够支付购买居屋的首期，又指日后位于北部都会区的居屋，价钱可能较便宜。
另外，房委会收紧「公屋富户」政策，额外租金水平调高至2.5倍至4.5倍租金。她提到，富户缴交的租金目前只占家庭入息比例7%，社会各界都认同作出调整，将公屋资源交给更有需要的市民，新安排预计在明年10月1日起生效。她并说，现时处于最高一级的富户约有4000户，当中400户已经居住4年，新计划之下处于最高级别4年或以上的住户需要迁出，届尉可用「绿表」购买居屋。
