简朴房规管拟再「简朴」 天井窗非密封可接受
发布时间：03:00 2025-03-20 HKT
简朴房规管制度建议方案，在上月完成持份者咨询，立法会房屋事务委员会亦将在本月31日开会讨论。消息指，政府有意放宽具争议的「天井窗」㓥房户的认证，有意作出有条件接纳，包括若天井顶部非密封、且有出入口可进入清理，并作定期打扫，便可认证为简朴房。据悉，认证制度亦设收费，但「早鸟」登记者有机会获豁免收费；且有意设36个月宽限期，惟最后6个月将不允许业主再订新租约。政务司司长陈国基昨日指，规管㓥房目的是要为市民提供适切居住环境，也是政策重点，强调「不会令市民无家可归」。
简朴房规管制度方案渐见雏形，消息人士透露，咨询文件原建议，为确保简朴房有足够的照明及通风，居住空间窗户开往「四边围封」天井的㓥房，本视作不合标准，但最新规管方案有意作放宽。若涉及的天井顶部非密封，且底层有出入口可进入作定期清洁，则只有面向天井窗户的㓥房也可认证为「简朴房」。另为鼓励业主尽早登记，消息指当局有意就认证制度设立收费，初步介乎1000至3000港元不等，而在指定限期前登记者，有机会获豁免收费安排。
收费介乎1000元至3000元
咨询文件原本建议，将为现存分间单位进行为期12或至18个月的登记，并在登记期结束后作12或至24个月的宽限期。但房屋局局长何永贤在今年2月已透露，正研究将宽限期由1至2年，延长至3年、即36个月，但要考虑公屋供应等因素后，再作决定。消息人士指，为免㓥房户在改制后租约有争拗，或业主「有人在住」为由拖延改建，政府有意在设定的36个月宽限期中，要求在最后6个月，即第30个月开始，不再允许业主签订新租约，直至业主改装㓥房，并被认证为合资格的简朴房为止。
政务司司长陈国基昨日出席港岛区首个社区客厅开幕活动时指，规管㓥房目的，就是要为市民提供适切的居住环境，也是政策的重点，强调不会令到市民无家可归，又指「（无地方住）同我哋的政策系相反的」，重申政府会对有需要的人提供帮助。他续指，政府已经就此进行一段时间咨询，本月底也会向立法会房屋事务委员会报告，目标是在今年年中向立法会提交简朴房的草案，期望可在今年内通过，使㓥房户尽快有适切的居住环境。
陈国基：期望今年内通过
陈国基又提及，社区客厅是本届政府的精准扶贫项目，旨在扩阔㓥房户的人际网络和提升生活质素，连同此前已投入使用的4个社区客厅，现存5个项目每年能服务2080户㓥房户，合计高达32万人次受惠，且今年将有5个新的社区客厅投入运作，分别位于九龙城、太子、深水埗等地，令社区客厅总数增至9个，届时每年服务户数可提升至4000户、合计60万人次可受惠，「较去年《施政报告》中提出的3间，已超额完成目标。」他又谓，社区客厅由商界提供场地，并由政府邀请社福机构营运，以及关爱基金拨款支持，强调投放与财赤无关，亦非「依赖财团」而是合作。
