无人机勘察AI生成报告 屋宇署科技应对石屎剥落风险
发布时间：03:00 2025-02-17 HKT
本港旧楼林立，不少大厦因日久失修，发生外墙石屎剥落事故。屋宇署数据显示，单在去年7月至12月，全港便录得112宗大厦外墙或饰面剥落个案。为加快筛查，署方去年主动拣选360幢高风险旧楼作特别勘察，当中157幢更动用无人机勘察外墙，并以人工智能（AI）生成检测报告，精准找出外墙、尤其是高处的破损情况。另外，署方表示上月已获民航处批准，提升为认可的小型无人机「进阶训练机构」，可自行按照工作需要培训遥控驾驶员。
屋宇署去年首季起恒常化外墙特别勘察工作，每年检验全港360幢楼宇，目标是在雨季来临前完成其中三分二，即约240幢楼的检验及紧急工程。屋宇署楼宇（1）部总结构工程师周昕透露，去年拣选作特别勘察楼宇多位于油尖旺区，最终发现352幢存在外墙危险。
周昕表示，考虑到透过传统目测外墙的检视方法，难以观察到较高、较远的位置，故署方结合传统方法及新科技「双轨并行」，主要在楼高6层以上或视线有遮蔽物的大厦，动用无人机勘察，以便在外墙近距离收集数据。至于为何不采用「全无人机」勘察，周解释因无人机受制于天气，且为安全计，也要确保飞行范围远离人群及车辆，「若是大型行动或需占用行人路及马路，须与警方协调作临时封路」。
获民航处认可进阶训练机构
周昕续指，经署方解说后，近6成大厦外墙存在危险的业主已明白自己有责任主动维修，「且若有事故发生，作为业主可能要负刑事及民事责任」。而今年署方亦会继续特别勘察工作，目标是再检视多360幢旧楼情况，尽量去除外墙石屎剥落风险。
对未来使用无人机规划，屋宇署研究及发展高级专业主任王吕强指，署方在2022年中已开始动用无人机勘察外墙，团队亦由最初的30人发展至目前的69人，去年第4季向民航处提交申请后，上月亦获批成为小型无人机「进阶训练机构」，可自行训练学员。
王吕强提及，比起传统相机及望远镜目视，无人机可观察距离较远，且照片解像度亦明显较佳，而由署方自行培训学员，可及早接触工作中实际用到的无人机及工作程序，更快上手之余，也可减省在外面自行报读课程时间，「外面市场价报堂一人都要7000元至9000元堂费」。另因署方会使用AI检视无人机搜集的资料，自动生成报告，「平均只需一晚时间，即今日影完，明日就可以睇报告」。
他指，若以人手检视及整理，楼高12层的大厦平均需时5个工作天才能得出报告，「故善用科技可提升工作效率」。
