东涌住宅地今季重推招标

更新时间：03:00 2025-01-08 HKT
发布时间：03:00 2025-01-08 HKT

　　政府自去年第三季起每季均推出「蚊型」住宅地招标，最新今季则重推2023年曾流标的东涌第106B区住宅地招标，并缩则增伙数发展，平均单位面积缩至538方呎，预计提供约745伙，市场估值约4.8亿至8亿，每呎估值约1200至2000元。发展局宁汉豪指，聆听发展商意见后，推出招标条款简单及配套设施完善项目。
　　宁汉豪表示，上述用地并非在本财政年度卖地表上，但考虑过近日市场环境，以及聆听发展商意见后，理解市场期望政府推出一些规模不算大且附带配套用地，是次推出的地皮未来亦有东涌东站交通配套，正符合发展商意愿。
市场估值逾4.8亿至8亿
　　虽然是次地皮并不在卖地表上，但见港铁近月成功售出同区地皮，及顾及该区公营房屋未来亦陆续落成，故认为是合适推出时机。上述地皮位于东涌新填海地，而且招标条款简单，没有任何兴建政府设施的要求，亦因是填海区关系，发展商毋须进行地盘平整工作，有助减省发展成本，相信可以迎合市场需要。
　　另外，市建局季内将推出旺角山东街/地士道街项目，预计提供约340伙；该项目地盘面积约3.01万方呎，涉及可建总楼面约16.08万方呎。
　　对于重推勾地制度，宁汉豪指，勾地制度会令卖地主导权落到市场，实在与政府希望主导土地供应的方针背道而驰。有意见指政府可尝试两个制度并行，对此宁汉豪担心会给予市场混乱讯息。

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