兴建不少于280方呎单位惹争议

更新时间：03:00 2022-04-27 HKT
发布时间：03:00 2022-04-27 HKT

（星岛日报报道）政府去年底率先公布屯门大榄段住宅地及港铁将军澳百胜角项目，加入兴建单位面积不少于二百八十方呎的限制，单位最低面积要求其后更扩展至所有卖地表项目、一铁一局，以及私人发展的换地和修订地契的申请，以回应市民希望「住大啲」的诉求。惟有关措施推出后，惹来市场争议。
将军澳百胜角限呎地批出
　　发展局局长黄伟纶于去年底公布卖地计划时指出，纳米楼一直是市民及社会关心的议题，政府卖地表往后推出招标的土地，一律会加入最低单位面积要求，以回应市民希望「住大啲」的诉求。而且社会上亦有声音反映，不少纳米楼供应，主要来自私人重建项目，经过考量后，决定将有关要求，推展至所有政府项目，包括卖地表、铁路物业发展项目、市建局项目，以及其他私人发展的换地和修订地契的申请，除非有关发展早前已取得城规会的规划许可。
　　本月中旬推出的港铁将军澳百胜角通风楼物业项目，加入限制单位面积不少于二百八十方呎后，由于发展规模较细，加上区内发展成熟，交通配套完善，最终由新世界及招商局置地合组的财团，力压其余八组财团夺得项目发展权。
　　业界对限呎条款抱不同看法，有发展商支持设限呎条款，认为香港作为国际城市，惟人均居住面积愈来愈小，而且单位太细难以提供足够生活及储物空间。限呎条例实施后，住户毋须很快换楼，可更长时间居住，对整体社会有利。
细单位更易负担
　　九龙建业市务及销售部高级销售经理陈淑芳日前指，限呎条款将令现有的二百八十方呎以下单位更「吃香」，部分准买家正是为迁就预算而购买呎数较少单位，其首期或入息并不能负担更大单位的人士。增设限呎条款却没有限价条款，随时令现存的纳米单位楼价进一步上升，反而妨碍一众只能负担细型单位的准买家入市。