沙埔村十八乡等棕地可发展公屋

更新时间：03:32 2019-11-23 HKT
发布时间：03:00 2019-11-23 HKT

　　（星岛日报报道）新界棕地发展情况近年一直备受关注，发展局向立法会交代最新研究结果，显示全港目前有合共一千四百一十四公顷有作业营运的棕地，主要位于新界西北，而有五成三的面积，都被用于一般仓库贮物或建造业用途。如以场地计算，以上两行业更占棕地的五成八。报告又显示，除《施政报告》提及计划发展的屏山和蓝地，沙埔村、十八乡、泰亨均有发展潜力高的棕地，可考虑用作发展公营房屋。
发展局两年前委托顾问就本港棕地的使用及分布等情况展开研究，超过一千一百六十九公顷的棕地都位于新界西北，合共有八千三百六十九个场地。如以行业分类，现在营运用作一般仓库贮物、建造业及物流业的棕地，分别有三百七十九、三百六十七及一百八十六公顷。其余在棕地作业的行业包括车辆维修、泊车、港口后勤及废物回收等。如以场地计算，一般仓库贮物、建造业及车辆维修就占据三甲位置，分别在七千三百多个场地中，占三成七、两成一及一成半。
顾问在报告中提及，绝大部分棕地为私人土地，由于租金低廉，月租中位数及平均数只有每平方呎三元及三点九元，较新界工厂大厦的每月租金十六元低不少，故棕地容纳了一些无法在市区觅得可负担场地的工业作业，提供约五万二千份职位。报告亦指，很多作业者认为其业务并非可即时迁离香港或被淘汰，一旦行业生态出现变化，有一成受访的业者指会结业，六成三人会另觅用地；亦有四成三人指要在露天场地营运。而特惠租金津贴或及足够的空间，被视为搬迁至多层大厦或其他设施的主要诱因。
发展局引用研究资料指，约有八百公顷的棕地已被涵盖于现有的新发展区，如洪水桥及横洲等，又或于其他私人发展项目，另有约八十公顷棕地位于自然保育区，贝特殊科学价值地点等保育相关地带。而余下的七百公顷有一百六十公顷，因其与新市镇之间距离少于五百米、距离主要公路少于五百米及棕地群的面积大于两公顷，局方指可被视为较高发展潜力的棕地，分布于沙埔村、十八乡、屏山、泰亨及蓝地等，会于今年内拣选适合地块，作公营房屋开发的进一步研究。