因社会分歧高银挞订弃启德地王

更新时间：03:23 2019-06-12 HKT
发布时间：03:00 2019-06-12 HKT

　　(星岛日报报道)港府建议修订《逃犯条例》引发市民大游行，政经出现动荡，刚于上月以逾一百一十二亿元夺得启德商业地皮的高银金融（530）昨日突然决定褪軚，在主席潘苏通反对下，最终董事会仍以六比二的大比数通过挞订放弃地皮，宁蚀二千五百万元定金。提出召开董事会议的，正是立法会地产界议员，兼高银独立非执董石礼谦。石礼谦昨日言明，虽对《逃犯条例》看法正面，但认为社会上有分歧，会产生中期社会问题，故现不适合投资。
　　对放弃启德项目，潘苏通感无奈，并重申属董事会商业决定，而他本人是与董事会持相反意见，他又重申看好香港的地产市道，在香港不会暂停投地，亦会重新考虑以个人名义再次投标该地皮。潘苏通说：「何文田、启德每次投完地，地价都会升，唔认为香港地产会受到影响，对香港地产市道有信心，与石议员睇法不同。」
　　石礼谦昨于电话会议指出，由于上月投得启德地皮，昨日须支付余额，故于周一召开会议，讨论应否再投资一百八十亿元于该地皮，并在六名董事同意，少数服从多数下，通过挞定决定。他说：「钱不是问题，二千五百万元属小数，要睇未来市道，唔系着眼系订金。由于市场环境急速变化，认为是与时并进，先做这个决定。」他并认为投资一百八十亿元未必好，认为未来有更多好的地。高银执行董事许惠敏表示，二千五百万元的损失对集团影响有限。
　　高银本周一是应独立非执行董事石礼谦要求，召开紧急董事会会议，讨论上月旗下附属骏腾投资投得的启德第4C区4号地皮项目，并审议暂停向骏腾提供财务资助以清付有关地皮地价。集团管理层向董事会证明有足够财力支付地皮余额。
　　虽然潘苏通认为近期发生的社会矛盾和经济不稳定，不会对香港商业地产市场长期发展有所影响，并投票反对该议案，独立非执行董事高敏亦投反对票，但由于与会的董事大多数投票赞成，因此暂停向骏腾提供该地价的财务资助。
　　高银于上月十五日，以逾一百一十一点二四亿元，力压长实、新地、会德产地产、信和及鹰君五家财团夺得启德地皮，以地皮可建总楼面约八十六万三千方呎计算，每呎楼面地价约一万二千八百八十八元，与两年前区内一幅商业地成交呎价相若。
　　对于高银金融挞订启德商业地，莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文称，仅属个别事件，相信大部分发展商对本港楼市，以及启德区仍具信心，上述地皮被政府列明不可分拆出售，加上发展成本高逾一百六十亿元，料中标财团受融资成本困扰，引致是次挞订。料日后发展商将「重新计数」，对该类地皮出价转趋慎审。泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚亦认为，虽然本周五启德区有住宅地皮截标，估计是次商业酒店地挞订，将不会影响发展商出价，但认为该幅商业地往后再重新招价时，地价将有一定程度折让。
　　发展局发言人表示，今次属个别事件，投标者或其母公司所作决定有其自身商业考虑，政府不会作任何评论，同时会继续稳定地向市场供应土地，不会因个别用地招标情况而受影响。