创兴加按揭回赠至高达1.7%
发布时间：03:00 2026-10-03 HKT
本港银行按揭战白热化，继有大行相继重推定按或新推「特优先P后H」的低息按揭计划，并将按揭现金回赠加至高达1.5%后，中小行创兴银行再加按揭回赠应战，最新将回赠上调至高达1.7%，属市场偏高水平，贷款门槛只需300万元。分析料或有银行再加回赠。
贷款门槛仅300万
据悉，创兴银行由昨日起将200万元或以上贷款额享有的按揭现金回赠一律调高10点子。根据其最新按揭计划，该行将200万至300万元贷款额按揭回赠由原来1.5%加至1.6%，而300万元或以上贷款额的回赠则由1.6%加至1.7%。至于100万至200万元贷款额的回赠维持1.4%不变。按揭利率方面，续为H+1.3%、封顶息为P-2%，即实际按息为3.25%。
该计划适用于一手、二手住宅物业，以及转按的按揭申请，但不包括村屋及资助房屋。计划设存款挂钩，并有两年罚息期，首年罚原贷款额1%及退回全数现金回赠；次年需退回全数现金回赠。
按揭战料持续至年底
就有中小行上调按揭回赠高达1.7%，中原按揭董事总经理王美凤表示，尽管最近1个月港元拆息升至3厘水平徘徊，反映银行资金成本有所增加，但由于预期波幅温和，加上8月底港元贷存比率跌至69.3%的17年来低位，对于积极性大的银行上调按揭回赠有助吸客，且回赠属于一次性支出，较易计算成本。她预期市场上续有积极性大的银行跟随或进一步上调按揭回赠，以追赶年内按揭业绩又或准备明年按揭目标。她又指，最近有银行再推低息定按、有银行新推先P后H低息计划，亦有银行上调按揭回赠，加上在美国加息后银行并未跟随加P（最优惠利率），反映银行对楼按取态正面积极。
经络按揭转介首席副总裁曹德明指出，由于住宅按揭市场竞争激烈，部分中小型银行为提升竞争力，近期开始提高按揭回赠，以争取全年按揭业绩，预计银行间的按揭战将持续至年底。
