王兟倡一人一股合作筹1.1万亿建明日大屿

更新时间：03:37 2020-11-17 HKT
发布时间：03:00 2020-11-17 HKT

　　(星岛日报报道)政府的明日大屿愿景推出两年以来，一直引起耗费公帑忧虑，前TOM集团（2383）行政总裁王兟，昨日提倡创新公私营合作模式，建议在市场融资1.1万亿元推动该项目，一来政府毋须注资，而为该项目成立的新公司可透过向全港市民众筹，以一人一股方式取得项目公司的75%股权，由市民做大股东。王兟表示，提出方案旨在抛砖引玉，让社会有共识推动该项目，他冀能与五年内纾缓房屋短缺问题。
　　由王兟成立的「香港我哋家」，提倡由市场发展明日大屿项目，主要透过成立一家由全体港人合资拥有的公司－「港人公司」，预期股本为1000亿元，当中750亿元将向每位港人免费发行1股认股权证，即市民可随时付出1万元行使，为计划「泵水」；另外250亿元由他有份打理的基金公司，向不同主权基金、退休基金等募集资金，他期望这家公司在五年内上市。港人公司同时计划发行1万亿元债券，即前后共集资1.1万亿元。
　　该批1万亿元债券年期5至15年，年利率约5厘，王兟指出，可发行的货币包括港元、美元、人民币等，相信会受美国机构投资者欢迎，为其美元资产对冲。他又表示，政府亦可自行发债，估计息率不足2厘，其后再借回予港人公司赚取差价，也不失为市场推动的方法之一。
　　王兟预计，明日大屿新建筑方式可有效降低建屋成本，令每方呎成本低于5000元，虽然料有关发展要10年以上，但希望在项目上马后三至五年内，能为整体楼市供求带来重大改变。他指出，现时仅为计划订立框架，仍需时一年才确立细节，同时正争取政府在发行认股权证、发债等多个环节的政策支持。
　　王兟又称，发行认股权证是为了让公众分享项目的经济成果，市民大可待有钱赚时才行使，亦强调计划会以公众利益为依归，承诺若他的公司有份参与便会捐出七成所得的盈利。
　　昨日发布会上，获得中原集团创办人施永青、前汇控（005）主席庞约翰等人撑场，当中施永青称，即使计划实施难度高，但只要可增加土地供应都会支持。他解释，在计划推行过程中，会刺激地产商加快动用农地、棕地等建屋，反而可令明日大屿少填土地。
　　据「香港我哋家」估计，明日大屿将开发2000公顷土地，较目前政府估算的1700公顷多。而假设项目500公顷用于兴建住宅，地积比率为6倍，公私营房屋比例为2比8，便可兴建共54万个单位，包括6万个私人单位、23万个公营单位，以及25万个青年房屋。
　　