夺命火警再揭㓥房隐患 快马加鞭力推合规简朴房
发布时间：03:00 2026-05-23 HKT
佐敦文苑楼「一㓥九」分间单位的夺命火警，再次以血的代价敲响警钟。69岁行动不便的男住户疑未能及时逃生，最终葬身火海，其以拾荒为生的妻子，事后则痛哭无力救夫，场面令人心酸。这样的悲剧肯定不是第一次上演，但每一次上演，都牵动广大市民的情绪，也在提醒我们淘汰不合规㓥房的逼切性。为基层市民提供安全舒适的安身之所，任重道远，荆棘满途，但我们一定要朝着目标进发。
㓥房业主应尽早登记
香港㓥房问题由来已久，是房屋供应短缺的必然产物。一些「聪明」的业主知道市场有需求，为了收割利润，遂将一个个单位分间成多个狭小空间，它们实际上就是现代贫民窟。这样的居住环境，在油尖旺、深水埗等旧区非常普遍，每每伴随着通道狭窄、楼底低矮、通风欠佳之类的问题，糟糕至极。当火警发生时，即使警钟没有失灵，但浓烟迅速攻入多个分间单位，消防员不易救援，住户也不易逃生。可以说，㓥房不但是居住质素问题，更是严重的公共安全隐患，威胁整幢大厦乃至社区安全。
我们不必再耗费笔墨说明㓥房的隐患，毕竟这个问题社会已有共识，政府亦一早开展了工作。2023年《施政报告》提出成立「解决㓥房问题」工作组，之后还为「简朴房」设定明确最低面积、消防安全等标准，大家不难看出政府的积极性。尽管「简朴房」实际上不改「斗室」的格局，但起码有利于将现有分间单位规范化；只要有了规范，包括面积最小8平方米（约86平方呎）、设独立窗户、安装独立水电表之类的规定，过往那种设施不完善、间格混乱、有如迷宫的布局，最终可被淘汰。
简朴房制度3月1日起接受分间单位进行登记（为期12个月），目前来看，业主反应尚算正面；近日，政府推出「样板房」给持份者参考，助他们掌握改造后的单位如何符合简朴房的最低标准。诚然，若要符合政府的标准，业主不免要承担一些额外成本，但换个角度看，可大大降低将来发生火灾的风险，避免潜在的法律责任和人道代价。我们希望，目前尚在观望的业主积极一些，尽早登记。
增公屋供应 长远减㓥房需求
文苑楼的悲剧教训深刻，特别是今次涉事单位「一㓥九」，即平均每人仅得5平方米，可以想像，杂物堆积、通风欠佳、走廊狭窄，这类劣质㓥房实有需要被取缔。我们认为，业主应该主动些，在简朴房登记完成前，审视消防设备是否足够、有否失灵，当然，仅凭业主单方面的努力并不足够，政府也有角色—它应当增加执法资源，针对高危旧区，展开重点巡查，对于那些严重违反消防和结构安全的单位，要有所整顿，不要让住户继续曝露于火灾风险之中。
文苑楼夺命火警所曝露的，不仅是一幢旧楼的问题，更是香港房屋制度多年积弊的缩影。快马加鞭力推合规格的简朴房，这是正确的方针。但与此同时，我们也要明白解决㓥房问题的根本，在于增加整体房屋供应。未来5月，包括传统公屋和简约公屋在内，总体公屋建屋量将达19.6万个单位，较本届特区政府上任时增超过8成，这些数字无疑是振奋人心的。只要低收入市民可以入住租金低廉的公共房屋，那么，市面上的㓥房长远会相应减少。
