严防私人利益绑架大会 宏福苑善后岂容政治化
发布时间：03:00 2026-05-14 HKT
一场惨烈大火，令宏福苑众多家庭无尽悲痛，重建家园举步维艰。正当全港上下关注火灾善后、合安管理有限公司以义务身份全力推进各项工作之际，部分人士却不顾现实困难，执意要求仓促召开可容纳千人、长达6小时的业主特别大会，甚至将个人财产事务强行绑架全体业主意志。合安昨日发出的致全体业主的函件，字字句句体现对法律程序的尊重与对逝者家属的体恤，反观那些不断制造舆论压力、催促开会的人，其行径不仅罔顾公义，更暗藏损害全体业主利益的私心。
守护程序公义免二次伤害
按照《建筑物管理条例》，合安本应在收到要求书后45天内召开大会，但面对核实247名业主签署真确性、预订千人规模会场、完成全体业主通知送达等繁重工作，法定时限明显不足。更为重要的是，部分业主在火灾中不幸罹难，其合法继承人办理遗嘱认证或遗产管理书需时甚久。若此时强行开会，这些家属将无法代表已故业主（即自己的亲人）行使权利，这不仅是对法律公平原则的践踏，更是对遗属的二次伤害。
过往宏福苑业主大会曾多次因授权书真伪、法定人数等问题出现严重争议，教训历历在目。合安此次采取向土地注册处查册、比对签名样本、要求亲身核实身份等严格程序，正是为了避免过往的悲剧重演，确保会议结果真正反映全体业主的真实意愿，是负责任的处事方式。那些不断催促要求召开业主大会的人，看似为业主着想，实则牺牲程序正义，最终只会引发更多法律纠纷，让本就饱受创伤的社区雪上加霜。
部分人士提出的11项议程中，明显掺杂了大量越权内容。合安在函中郑重指出，涉及个别业主个人财产权益的事项，并非涉及大厦公共设施或整体管理，不适宜由业主大会处理。尤其是是否出售自身业权，完全是业主的法定个人权利，香港《基本法》明确保护私有财产权，任何组织和个人都无权干涉。试图将个人财产处置问题纳入业主大会议程，强逼全体业主为他人的私人决定投票，本质上是对他人合法权益的粗暴干涉，其背后动机不得不令人怀疑。
煽动情绪贻害全体业主
事实上，业主最关心的核心问题，合安已通过多种渠道积极回应。前晚召开的业主简介会已详细汇报了屋苑财务状况、工程保险跟进及大维修基金余款退还安排；下周将举行的第二场简介会，将继续解答居民疑问。这些公开透明的举措，远比一场准备不足、充满争议的业主大会更能解决实际问题。
而那些无视这些进展、不断煽动情绪催促开会的人，究竟是为了全体业主的共同利益，还是为了个人政治资本、转移自身责任，答案昭然若揭。他们利用部分业主的焦虑情绪制造对立，只会拖延灾后善后进程，最终受害的还是全体业主。
宏福苑的修复善后，最需要团结与理性，而非纷争与内耗。合安作为土地审裁处委任的义务管理人，投入超过110名员工的人力物力，免费为社区提供服务，其责任心与付出值得肯定。我们呼吁全体业主保持理性，尊重法律程序，体谅逝者家属处境，共同抵制那些为一己私利制造破坏的行为。只有在公平、公正、有序的基础上，才能真正凝聚共识，让宏福苑早日走出阴霾、妥善完成后续善后和长远安置事宜。
