麦华章 - 太古中央广场的成功 | 玫瑰人生
太古地产负责公共事务的副董事林珩（May）邀约饭聚，席设太古坊The Refinery会所的中菜厅，座上还有诚心传讯公司的老板余似心（Maria）。Maria原亦任职太古地产企业传讯部门，多年前退休后成立公关传讯公司，骨干客户之一便是老东家太古地产；至于阿May，工作上不用说忙到七彩，皆因太古地产投资发展项目多箩箩，一个紧接一个。
眼下香港经济环境转差，地产市道低迷，写字楼及舖位首当其冲，君不见满街吉舖，写字楼空置率高达20%，租金累跌38%，中环核心区亦不能幸免，租金较高峰时累跌42%，然而，太古地产旗下投资物业却跑赢大市，今年第2季度其整体写字楼租用率达93%，当中金钟太古广场租用率达97%，鲗鱼涌太古坊达93%，购物商场如太古广场、太古城中心及东荟城名店仓更高达100%。
能有如此佳绩，投资发展策略稳妥得当，布局有远见，及经营管理质素高，均是成功要素，以「点石成金」的太古坊发展为例，便从坐落港岛东鲗鱼涌工业区及海边船坞旧址摇身变成甲级写字楼区，吸引到300多间跨国及顶级企业进驻，当中一关键因素是在整个投资建设过程中采用可持续发展理念，把太古坊打造成一个发展蓬勃的综合可持续发展社区，更把项目30%土地面积建成绿化休憩园林空间「太古中央广场」（见图），并以亲自然设计为重点，同时提升城市生物多样性。
今年6月正式启用的「太古中央广场」及去年启用的「太古花园」同由国际著名园林建筑师Kathryn Gustafson设计，连同太古坊中庭的休憩空间，合共为太古坊增加逾7万方呎的广阔休憩园林空间，而这两片苍翠园林与柏架山及鲗鱼涌公园等邻近绿化空间，形成一条绿色走廊，吸引雀鸟、蝴蝶及其他昆虫穿梭其中，成为该区上班族午饭时段及放工后「take a break」的一个休闲热点。
麦华章
