慧眼看世界｜真正的帮助 - 张慧慈
张慧慈
2022-02-25 00:00 HKT
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在全民强检政策影响下，新一份《财政预算案》除了一万元消费券可直接惠及所有港人外，对处于水深火热的中小企支援却搔不着痒处。特别是未能交租的法律安排，表面看似体恤租户，实际是要他们好自为之。如果没有信心经营下去便结束营业，无谓苟延残喘。
《财政预算案》提到企业或商户未能交租，将毋须负上法律责任，为期三个月，最多延长三个月，半年后就自动失效。现时除了临时租约外，绝大部份业主都手握商户或企业租户最少两三个月的按金。除非租户打算两至三个月不交租，以按金抵销欠租后便关门大吉，否则他们想在原址继续经营下去，就不能「得罪」业主，因为三至六个月后他们可能会向租户追回所有欠交款项，甚至中止有关租约。如果政府想「大家好」，可以立法让所有商用单位的租户不需交租三个月，业主亦有三个月免供楼。至于如何跟银行协商，金管局一定有能力处理。
对于在疫情期间长期受到打击难以正常运作的中小企来说，免差饷及相关政府收费实际过直接减税；相信老板宁愿有「保就业」，好过开除不愿意打针的员工。政府延长及扩大「中小企融资担保计划」，不如提供实质免还款的补偿和津贴。因为该计划短期虽可增加中小企的营运流动资金，但同时亦加重其负债。
张慧慈
《财政预算案》提到企业或商户未能交租，将毋须负上法律责任，为期三个月，最多延长三个月，半年后就自动失效。现时除了临时租约外，绝大部份业主都手握商户或企业租户最少两三个月的按金。除非租户打算两至三个月不交租，以按金抵销欠租后便关门大吉，否则他们想在原址继续经营下去，就不能「得罪」业主，因为三至六个月后他们可能会向租户追回所有欠交款项，甚至中止有关租约。如果政府想「大家好」，可以立法让所有商用单位的租户不需交租三个月，业主亦有三个月免供楼。至于如何跟银行协商，金管局一定有能力处理。
对于在疫情期间长期受到打击难以正常运作的中小企来说，免差饷及相关政府收费实际过直接减税；相信老板宁愿有「保就业」，好过开除不愿意打针的员工。政府延长及扩大「中小企融资担保计划」，不如提供实质免还款的补偿和津贴。因为该计划短期虽可增加中小企的营运流动资金，但同时亦加重其负债。
张慧慈
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