新‧潮——如何为㓥房下定义
杨振耀
2021-08-13 04:18 HKT
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立法会大会放完暑假，下周三复会。但各事务委员会及法案委员会一切如常，并冇休假。早前针对如何规管出租「㓥房」业主的《2021年业主与租客（综合）（修订）条例草案》委员会，会议照常。冇留意内容的市民，或不知道会议上火花四溅。除了各议员关心，为何租金调整上限会订在百分之十五？还有一项最基本问题未解决，就是被规管的对象是谁？
既然针对㓥房业主，那怎样才算是㓥房？官员的苦衷在于，经营㓥房的物业楼龄通常在四十年以上。这些楼宇内部间隔，纪录不全。没法子有一套公平有效方法，证实业主有否改动内部间隔，再分间出租。要规管只能一刀切，把所有出租分间单位业主，全部纳入规管。如此一来，只要业主并非把整个单位，而是只把部份出租，已被纳入规管。有议员表示，修订等如是对非整个单位出租的租务管制，管制「无良」业主，却殃及「有良」业主。
协助㓥房户纾困，乃各党派共识，但若被规管对象定义不能达成一致，要通过法案修订，多少有难度。如何取舍，看来考官员智慧了。
杨振耀
既然针对㓥房业主，那怎样才算是㓥房？官员的苦衷在于，经营㓥房的物业楼龄通常在四十年以上。这些楼宇内部间隔，纪录不全。没法子有一套公平有效方法，证实业主有否改动内部间隔，再分间出租。要规管只能一刀切，把所有出租分间单位业主，全部纳入规管。如此一来，只要业主并非把整个单位，而是只把部份出租，已被纳入规管。有议员表示，修订等如是对非整个单位出租的租务管制，管制「无良」业主，却殃及「有良」业主。
协助㓥房户纾困，乃各党派共识，但若被规管对象定义不能达成一致，要通过法案修订，多少有难度。如何取舍，看来考官员智慧了。
杨振耀
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