斋啡——业主擅自入屋
高慧然
2021-05-11 04:16 HKT
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死约期满、生约期间，一个业主趁租客外出的时候，竟然用自备的锁匙偷偷带人上去睇楼，若非管理员告知，租客还蒙在鼓里。
租客在网上提及事件，没想到几乎半数网民骂他蠢，认为租屋后没有马上换锁，是租客的错。
其实，换不换锁是个人选择。但租约生效期间，租客才是物业的主人，即使是业主也无权开门入屋。若业主未经同意擅自入屋，已经犯法了。租客应该报警。
我在澳洲和加拿大都租过房子。全部没换锁。前段时间装修，我租了个地方住了八个月。业主从未提出要求来我住的地方。倒是有一次，厕所水箱坏了，我跟业主约了时间，他上来过一次。
我在澳洲租住过一年半，是通过中介公司租的。中介公司每两个月上来一次检查房子，事后会有一份详尽的报告交给业主和租客。中介公司上门前，至少要提前二十四小时通知我，但通常他们会提前一个星期书面通知，获得我书面同意，才有权进屋。
即使我不在家，只要获得我同意，中介公司仍然可以进屋检查。所以，换不换门匙意义不大。好多时候，我明知会有人上门检查，特意避开。有几次，中介公司入屋检查时，我人在外国。我信得过澳洲人的专业操守，从来不担心他们会碰触我的私人物品。
香港的业主擅自进入租出去的屋，是法盲行为。
高慧然
租客在网上提及事件，没想到几乎半数网民骂他蠢，认为租屋后没有马上换锁，是租客的错。
其实，换不换锁是个人选择。但租约生效期间，租客才是物业的主人，即使是业主也无权开门入屋。若业主未经同意擅自入屋，已经犯法了。租客应该报警。
我在澳洲和加拿大都租过房子。全部没换锁。前段时间装修，我租了个地方住了八个月。业主从未提出要求来我住的地方。倒是有一次，厕所水箱坏了，我跟业主约了时间，他上来过一次。
我在澳洲租住过一年半，是通过中介公司租的。中介公司每两个月上来一次检查房子，事后会有一份详尽的报告交给业主和租客。中介公司上门前，至少要提前二十四小时通知我，但通常他们会提前一个星期书面通知，获得我书面同意，才有权进屋。
即使我不在家，只要获得我同意，中介公司仍然可以进屋检查。所以，换不换门匙意义不大。好多时候，我明知会有人上门检查，特意避开。有几次，中介公司入屋检查时，我人在外国。我信得过澳洲人的专业操守，从来不担心他们会碰触我的私人物品。
香港的业主擅自进入租出去的屋，是法盲行为。
高慧然
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