星之栏——电视不入屋
康子
2021-03-04 04:17 HKT
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香港住宅地难觅，政府决定把启德五幅商业地改划，以纾缓土地不足。说起土地紧张，一河之隔的深圳（见图）也要面对相同问题，当局除了把厂地转住宅外，同时严限楼价，手段比香港还要严厉。
与内房高管谈起，深圳房管严厉，当局几乎是不断出招，最近又通过银行，限制曾经申请按揭的客户借贷，进一步扭转楼市水喉。在此之前，深圳新地早已限价，结果出现二手楼贵过新楼的怪现象，新盘推出，抽中的买家犹如中奖，在上有政策、下有对策下，新盘销售就出现了收取各种附加费用的做法。
由于楼价逐渐贵，深圳住宅面积和香港一样趋向纳米化。高管说，为了节省地方，现时小单位新盘的设计除了开放式，另一个特点是不再设有电视机位。以前起楼配套之一，是有公共天线，经过入墙喉管到每家每户，现时的新屋苑设计，小单位索性不安装电视，买家亦觉得没有问题，因为大家都是无线网络或数据看网上节目。
内地住宅设计随着社会环境和服务数字化不断演进，现时朝向智能化发展，譬如使用声控等，比较之下，香港的住宅配套反而变得传统了。本栏长刊于《星岛日报》专栏版
《星岛日报》社长
萧世和
与内房高管谈起，深圳房管严厉，当局几乎是不断出招，最近又通过银行，限制曾经申请按揭的客户借贷，进一步扭转楼市水喉。在此之前，深圳新地早已限价，结果出现二手楼贵过新楼的怪现象，新盘推出，抽中的买家犹如中奖，在上有政策、下有对策下，新盘销售就出现了收取各种附加费用的做法。
由于楼价逐渐贵，深圳住宅面积和香港一样趋向纳米化。高管说，为了节省地方，现时小单位新盘的设计除了开放式，另一个特点是不再设有电视机位。以前起楼配套之一，是有公共天线，经过入墙喉管到每家每户，现时的新屋苑设计，小单位索性不安装电视，买家亦觉得没有问题，因为大家都是无线网络或数据看网上节目。
内地住宅设计随着社会环境和服务数字化不断演进，现时朝向智能化发展，譬如使用声控等，比较之下，香港的住宅配套反而变得传统了。本栏长刊于《星岛日报》专栏版
《星岛日报》社长
萧世和
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