靳门抽射——急求良方
靳清松
2020-01-11 04:18 HKT
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日前从报章得知海洋公园正寻求政府注资一百亿作种子基金，原因是海洋公园已经连续四年亏损，现金流亦跌到只有十亿，更有三十亿贷款要在五年内偿还，可见问题严重，逼在眉睫。但笔者对此情况毫不诧异，认为海洋公园这种经营模式已经过时，既不环保又破坏动植物原有生态，所以人工生态环境已经无市场，缺乏吸引力，成为入场人数不断下跌主要成因。
同时香港受到政治环境因素影响，访港旅客大减，若单靠港人进园消费绝对无法达至盈利。再者，邻近的长隆野生动物园划规更胜一筹，特大园区内物种丰富，海洋公园根本无法相比，很多人对于值唔值得政府再注资一百亿元，有所保留。
既然面对困境，笔者倒有个大胆的想法，与其担沙填海倒不如求变寻求突破，考虑关闭海洋公园，将地皮拍卖给发展商改建为豪宅，该地段环境优美，绿树成荫，可在沿海依山兴建豪宅，加上基础设施及交通配套完善，相信卖地可以为库房带来可观的收入。
另一个今年仍未公布业绩的是香港迪士尼乐园，预期收益同样不乐观，乐园要保持吸引力就要不断引进新颖机动游戏，但是专营权费用相当昂贵，大大增加经营成本，坊间亦有人建议不如将迪士尼拆卸，用该地兴建公营房屋，可加快市民上楼，其位置优势及交通配套完善，可缩短排队上楼年期，以纾缓紧张住屋问题。
我们是时候思考一下，乐园在香港是否依然有存在价值，有没有必要继续保留作低回报投资。旅发局应该重点把香港的天然美景、购物天堂、多元化美食等优势加强推广至世界各地。
靳清松
同时香港受到政治环境因素影响，访港旅客大减，若单靠港人进园消费绝对无法达至盈利。再者，邻近的长隆野生动物园划规更胜一筹，特大园区内物种丰富，海洋公园根本无法相比，很多人对于值唔值得政府再注资一百亿元，有所保留。
既然面对困境，笔者倒有个大胆的想法，与其担沙填海倒不如求变寻求突破，考虑关闭海洋公园，将地皮拍卖给发展商改建为豪宅，该地段环境优美，绿树成荫，可在沿海依山兴建豪宅，加上基础设施及交通配套完善，相信卖地可以为库房带来可观的收入。
另一个今年仍未公布业绩的是香港迪士尼乐园，预期收益同样不乐观，乐园要保持吸引力就要不断引进新颖机动游戏，但是专营权费用相当昂贵，大大增加经营成本，坊间亦有人建议不如将迪士尼拆卸，用该地兴建公营房屋，可加快市民上楼，其位置优势及交通配套完善，可缩短排队上楼年期，以纾缓紧张住屋问题。
我们是时候思考一下，乐园在香港是否依然有存在价值，有没有必要继续保留作低回报投资。旅发局应该重点把香港的天然美景、购物天堂、多元化美食等优势加强推广至世界各地。
靳清松
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