杜拜置业｜税务天堂有运行豪宅按年升幅89% 住宅成交量按年增73%

Agnes 海外物业投资日记

海外物业投资及移民达人专栏

2022-12-02 09:00 HKT

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产经专栏

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各位最近出外经常听到别人在高谈阔论楼市或股市吗？当然不是！人人在谈论的是四年一度的世界杯呢！

今届 so far 讨论度较高的新闻，除了加拿大终于射入世杯决赛周历史上第一球、葡萄牙首场对战加纳C朗可圈可点的十二码外，最出乎意料要数沙特爆冷赢阿根廷（沙特教练汉拿半场时在更衣室怒斥上半场落后的沙特队，激动训话振奋球员片段必看）！最终沙特连取两个入球，历史性击败阿根廷于国际赛事上三十六场连胜纪录。

沙特王储自然龙颜大悦，据闻赏赐每人一架价值约500万港元的劳斯莱斯，虽然未知传闻是否属实，但区区一亿元对身家有11万亿的沙特家族来说，可能买袜也不够。笔者羡慕之余亦不禁 Google 一下这些中东富豪到底都过著什么样的生活。

翻查莱坊最新发布的《莱坊全球豪宅指数》，报告追踪全球45个城市截至2022年第三季之按年表现。杜拜豪宅高踞榜首，按年升幅高达89%，亦预计来年升幅持续！另外世邦魏理仕发布的《Dubai Residential Market Snapshot》显示，目前杜拜住宅市场成交量按年增加73%。要判断一个地方是否「有运行」，人才愿意流入是重要因素。杜拜是中东最具代表性城市，与国际接轨的桥头堡。在疫情高峰期杜拜人口流失逾8%，随著疫情回稳，今年首季人口已急增18%至350万。

免却资产增值税、租金入息税及遗产税等开始，令杜拜物业变得异常吸引。