张日强 - 湾仔新盘率先低开力抢客源 | 楼声随笔
张日强
2025-10-09 02:00 HKT
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近日市场气氛明显好转，受惠减息的效应，新盘销情有不俗的表现，发展商更把握旺势推盘应市，市场上多个新盘已部署出击，而湾仔2个新盘更成为市场焦点，其中1个新盘更率先开价，发展商采取低价策略，每呎开价约2.2万元，最低入场价约705万元，由于开价较市价为低，加上区内新盘供应短缺，料可吸纳用家及投资者垂青，相信区内另1个新盘将于极短期内开价，以便加入战团。
受惠减息利好因素刺激，楼市气氛急速转好，市场多个新盘都会部署推出，其中湾仔「孖宝」盘更成为市场目光，2个新盘已先后上截楼书，其中1个新盘已采取快打慢策略，昨日率先开价抢攻，开价更采取审慎策略，首批限量推出50伙，涵盖2房至3房户，每呎开价约2.2万元，最低入场价约705万元，由于开价较市价低约5%，以及提供多种付款方法，加上区内缺乏全新盘，而且供应量少，相信可引领用家及投资客涌出来，料首批单位可获市场吸纳。
事实上，受到减息效应，市场上多个新盘连环推出应市，相信在极具竞争力的实况下，发展商将会采取低价策略出击，湾仔新盘率先以低于市价推出，料可推动其他新盘都会采取低开应市，尤其年底前将有2次减息机会，以及楼价已录得连升3个月的讯号，对整体楼市有一定的帮助，预期可刺激用家及投资者的入市意欲。
张日强
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