张日强 - 民生旧区新盘抢闸出击 | 楼声随笔
张日强
2025-09-09 02:00 HKT
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楼市气氛稍渐见好转，近日新盘及二手楼市场表现不俗，发展商见市况回稳，随即加快推盘步伐，继上周柴湾新盘开售并取得不俗的销情后，旧区新盘亦乘势出击，土瓜湾新盘早于日前已开价，该盘将于周内快速抢攻开售，邻区九龙城新盘亦把握时机快速上楼书。此外，中半山新盘亦采取快打慢策略，并已于上周率先上楼书，还有北角新盘已于市场上密密吸客，料多个新盘可于极短期内正式开价或招标吸客。
整体楼市气氛稍见好转，近日新盘及货尾盘等取得不俗的成交数字，发展商见市况有回稳迹象，加上短期内或有利好消息刺激，故亦纷纷趁势推盘出击，尤其旧区新盘亦随即加快步伐，继上周开售的柴湾新盘取得有不俗销情后，土瓜湾新盘则连日来收票理想，并部署于本周内正式开售，至于邻区九龙城亦于昨日上载楼书，意味该盘可于极短时间内乘势抢攻，至于中半山新盘亦已于上周突然出击，由于该盘亦吸纳了部分客源，预期可于周内抢出来，相信该盘已于上周成功抢夺部分客源，所以有关新盘快速地推出市场。
事实上，新盘市场忽然旺热起来，主要是受到本月很大机会减息的信号刺激，以及月中即将公布的《施政报告》或有利楼市等消息出台，导致市场气氛急速旺热起来，尤其部分新盘未有在预先公布的情况下突然「破茧而出」，并且采用闪电手法出击，从而突击抢夺市场客源，除了用家客源外，投资者更是举足轻重。
张日强
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