张日强 - 群盘浪接浪抢滩 战情急升温 | 楼声随笔
新盘市场忽然旺热起来，受到预期本月很大机会减息的讯号刺激，以及即将公布的《施政报告》或有利楼市等消息出台，各大发展商随即加快推盘步伐，上周多个新盘在未有预先公布的情况下突然「破茧而出」，并且采用迅雷不及掩耳的手法闪电出击，从而突击抢夺市场客源，由于短短一周内已先后有5至6个新盘涌出来，用家及投资者明显有更多的选择，预期本月各大新盘必定掀起抢客大战。
新盘采「暗盘推介」力抢客源
市场气氛急速好转，其中新盘及货尾盘更成为买家的目标，尤其上月一手录逾2000伙的成交数字，发展商见市况升温，随即改变策略，并以快打慢策略抢先推盘，部分新盘透过代理「暗盘推介」，由于取得不俗反应，故此乘势率先亮相，随即上楼书及加快推售，并且采取招标或开价等形式抢吸市场各路客源，单在上星期，除了柴湾新盘开售外，其他多个新盘亦乘势加入战团，包括北角、西半山、土瓜湾、九龙城及油塘新盘等，截至上周为止，本月已有5至6个新盘变速抢攻，令市场忽然间热闹起来，加上本周内仍有其他新盘陆续登场，必定掀起新一轮抢客战。
群盘百花齐放急速「踩油」
新盘推售浪接浪式涌出来，发展商似乎是看准预期美国联储局本月内减息机会大增，并相信减息周期将正式展开，本港银行将会跟随，此外，《施政报告》将于月中公布，预期或会推出利好楼市的措施，受到多项利好消息的刺激下，激发起发展商的推盘动力，目前市场上最少有5至6个新盘「踩油」加快出击，部分更预先张扬可于周内开售，以免客源溜走。
事实上，据差饷物业估价署最新数据显示，楼价指数已连升4个月，上月新盘热销亦带动二手楼市场升温，本月多个新盘同时出击，部分楼盘率先都推出不同的付款条件，以便吸引各路客源，由于市场预期本月将有极大机会落实减息，令到市场用家及投资者亦加快入市步伐，预期月内推盘将现百花齐放的实况，势必掀起混战。
张日强
