甄荣 - 星盛商业可积极布局｜中环晨星
近期，港股市场表现强势，恒生指数整体呈现震荡上扬态势。从基本面来看，随着宏观经济环境的持续改善，以及一系列利好政策逐步落地，企业的盈利预期得到显著提升，为港股市场的上行提供了坚实的支撑。在此大背景下，星盛商业（6668）作为物业管理领域的佼佼者，凭借其独特的商业模式与稳健的业绩表现，有望在市场中脱颖而出，值得投资者积极关注。
星盛商业是大湾区领先的商用物业运营服务供应商，并具有全国布局。截至2025年6月30日，该公司向52个商用物业项目提供服务，覆盖中国21个城市，总合约建筑面积约265万平方米，当中约45.8%由独立第三方开发或拥有，为该公司持续增长提供有力支撑。
业绩稳健 行业利好持续加码
财务方面，近期星盛商业公布2025年中期业绩，数据显示，期内该公司实现营业收入约为2.84亿元人民币，实现归母净利润约为8690万元人民币，2025年上半年，该公司整体毛利率为52.3%，按年上升0.7个百分点，保持行业较高水平。
同时，星盛商业高度重视股东回报，2025年上半年，该公司继续提升派息率和派息额，董事会宣派截至2025年6月30日止6个月中期股息每股普通股5.0港仙。自上市以来的5年间，星盛商业已连续分红8次，累计现金分红总额达到5.86亿元。
政策方面，2025年上半年政策持续释放积极讯号，3月《政府工作报告》明确「持续推动房地产市场止跌回稳」，4月中央政治局会议及6月国常会会议，均提出加快构建房地产发展新模式。同时货币政策宽松加码，央行5月下调5年期以上LPR至3.5%，信贷政策结构性放松，5年以上首套公积金贷款利率降至2.6%，达至历史最低。随着政策落地见效以及新利好政策的推出，房地产行业将在调整中逐步实现企稳回升。星盛商业亦将直接受益于房地产行业的复苏和发展，有望迎来新的增长机遇。
综合来看，星盛商业凭借其广泛的业务布局、稳健的业绩表现、良好的股东回报，以及有利的政策环境，展现出强大的发展潜力和投资价值。在政策持续加码及港股市场整体向好的背景下，该公司后期有望继续保持上升态势，为投资者带来丰厚的回报，值得投资者积极布局。
甄荣
