张日强 - 群盘频频路演部署短期内登场 | 楼声随笔
张日强
2025-08-08 02:00 HKT
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整体市场气氛渐见好转，新盘及货尾等销情都表现理想，尤其透过招标形式推售更连番报捷，发展商更顺势为旗下新盘软销及推广等路演，除了为新盘公布有关最新资料及楼盘的间隔外，同时可率先让市场潜在的准买家对楼盘有更多了解，代理亦可提前锁定各路客源，待日后发展商推出新盘并正式开价后，可迅速为楼盘谷销，预料本月内将有3至4个全新盘乘势出击。
自踏入8月份以来，新盘及货尾盘频频取得热销的成绩，一众全新盘更先后亮相，部分更采取快打慢策略率先开价，其中启德新盘更以每呎2.96万海景价先声夺人，以便加快步伐抢吸市场各路客源，除了上述新盘推出外，市场上仍有其他全新盘于市场上软销及推广，当中以港岛区新盘最为积极。除了西环单幢盘外，还有柴湾大型新盘亦部署应市，据悉，发展商除了上载楼书外，部分亦透过招标形式推出少量单位测试市场承接力，而往往采取上述策略都可取得不俗的销情，从而测试出市场承接的价位，以便日后可准确开价吸引客源。
事实上，自8月份以来，发展商推盘步伐亦见加快，尤其现楼货尾盘连番抢攻，并且推出不同销售方式谷盘，除采取正式开价外，同时亦以招标形式推出测试市场反应，在「双轨」同期进攻下，新盘及货尾成交量明显增加，发展商亦趁势出击，本月内各大新盘将频频软销及推广等，预料短期内将有3至4个新盘排队出击，料月内成交量有机会再创新高。
张日强
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