张日强 - 新田科技城混合发展具创意 | 楼声随笔
张日强
2025-06-13 02:00 HKT
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日前正式推出招意向的新田科技城，据悉已邀请30至40间财团及创科公司等机构入意向，截收意向只有短短10天时间，由于不少财团都是来自本港大型发展商，此外，亦有部分为创科公司，各方机构可于期内提供不同方案。据悉，各方财团可按自己公司业务或意愿提交不同意见以及创意等，更可提出在科技城内的发展加入可供出售的住宅项目，反映科技城并非单一的创科发展，有机会成为混合发展项目。
政府加快北部都会区发展，其中位处心脏地带的新田科技城，香港科技园公司已正式委任世邦魏理仕为香港科技园新田科技城项目的商业、营运及投资模式的首席顾问。据悉，世邦魏理仕已向30至40间财团及创科公司发出邀请涵招收意向，新田科技城为北部都会区发展计划的一部分，占地超过600公顷，将有一半面积用于创新及技术用途，总建筑面积相当于700万方呎，用于研发、原型设计、中试和先进制造。是次主要收集意见及邀请提交意向，财团可按自己意愿提交，例如希望在科技城发展的业务类型，若财团有意在区内加入可供出售的住宅项目，亦可一并提出，虽然科技城地契亦有一定限制，惟已表明有机会可作混合式发展。
事实上，早年发展的港岛数码港亦有地产项目发展，而且楼盘销售亦十分成功，今次科技城若可配合地产项目发展，将会是一项突破，目前已有多个财团率先表示有兴趣，当中更有多间大型地产商，预期发展商及创科公司将有机会合作商讨共同发展。
张日强
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