张日强 - 新盘货尾乘势推优惠抢吸客源 | 楼声随笔
张日强
2025-06-04 02:00 HKT
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新盘市场气氛明显好转，受到上月新盘录约2300伙成交弹升约1倍的佳绩刺激，各大发展商亦把握近日的市况，除了全新大型楼盘外，其他货尾盘亦纷纷趁势加入应市，并且配合不同优惠力吸市场各路客源，加上即将来临的节日，新盘都会推出优惠等吸引客源，期望在大型新盘未推出之际，率先引领客源注意，随即抢吸市场购买力。
全城关注的黄竹坑新盘，即将于1至2日内正式开价，区内货尾盘亦加入战团，除了目标性地进行突袭外，更针对性推出类似户型作出应对，加入竞争令客源有更多选择，短期内上述新盘将成为市场焦点。在新盘即将连环出击之际，货尾盘则趁势抢攻，近期银行同业拆息低企，并且持续下滑，令到银行存款利率亦同样下跌至低水平，传统收息年代亦即将过去，料可引领各路客源走出来。除了用家外，相信投资客亦是主要客源，发展商亦把握近期市况，乘势推出货尾盘应市，并且配合不同优惠，以便抢吸市场客源。
事实上，新盘市场气氛造好，部分新盘先后取得不俗的销情，尤其银行同业拆息持续下跌，加上供楼平过租年代再度重临，除了引领用家及投资者外，大手投资客亦加入抢货行列，反映发展商亦看清市场路向，焦点新盘将加快推出应市，同时亦趁临近节日到来，加快推出货尾盘登场，并配合不同优惠吸引各路客源，当中包括现金或家具优惠等，预期将可取得不俗的销情。
张日强
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